宜宾主城又来拍地公告了!
约199亩,和宜宾学院背后的土地,同一天拍卖噢!
靠山面江,位置真的还可以?
TD-C-03-02、TD-C-03-03地块位于菜园沱长江大桥北桥头下方,原来的电厂位置,临近规划的挂弓山长江大桥。这里与南岸东区的龙湾一号、天玺隔江相望。背靠在建的挂弓山森林公园,面朝长江,坐拥不错的生态资源。
实际上,这也算是一宗打包地。目前的地块中间,也还有一条路。至于地块现状,目前上面覆盖着不少草木哈~
整个地块看上去有一定坡度,上面是以前就有的中元路,下面是新建的滨江路,所以交通环境也有一定的基础。
近200亩地,预计提供3000多套房
TD-C-03-02、TD-C-03-03地块整体占地面积约199亩,这个规模比丽雅江宸(整体约365亩)要小点,却是中梁·壹号院(约61亩)的3倍多,利于打造成一个影响力较大的大社区。
地块容积率2.5,计容建面大概33万方。按照套均建面100㎡算,预计可以带来3300套左右的住宅。考虑到地块体量较大,不排除高层+洋房的产品配置。
地块起拍价9450元/㎡,也算是“起点”非常高的一块地了。考虑到地块位置较好,个人猜测,地价破万的可能性非常大。不过由于面积较大,能够拿下的房企也得有一定的实力支撑。
除常规内容外,还有两个值得一提的代配建:
代建道路面积6563㎡,建设成本按不低于1000元/平方米计算;
设置9班(或以上)幼儿园一处,须独立占地,且占地面积不少于3500㎡。若地块分期建设,幼儿园须在首期进行建设并于首期进行验收。
接连拍卖2宗大地,临港滨江一线大开发
接下来,临港要拍2宗大地:
4月29日,拍卖原799一片的3宗打包地,合约289亩(中铁拿下是大概率);
5月13日,拍卖原电厂一片的2宗打包地,合约199亩。
2宗地分别在菜园沱长江大桥北桥头的左右两侧,看来临港滨江一线今年要迎来大开发模式哦!
另有消息显示,TD-C-03-02、TD-C-03-03地块继续往下游走,一直到碧桂园·江山赋、盐坪坝长江大桥附近,也有可能今年推出。我们推测,可能会作为打包项目推出,在附近已有项目的碧桂园,自然是热门人选!
写在*后
5月13日,宜宾主城好几宗地同台竞技:
岷江新区起步区南部片区A11-01(b)-1地块,约179亩;
岷江新区起步区南部片区A11-01(b)-2地块,约185亩;
临港TD-C-03-02、TD-C-03-03地块,合约199亩。
加起来就是563亩左右,预计可以提供7000来套房子!在宜宾,如此大规模的土地同一天拍卖,那是非常少见的。它们都是位置较好、体量较大的地块,不知谁更吸引大家呢?
小编特推临港在售望江楼盘:
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