宜宾买房买顶楼有什么优缺点？如何规避缺点？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-24 15:15:20

顶楼的房子价格比较便宜，不可避免也存在一些缺点，比如防水、隔热等性能较差，这就需要我们在买房时考虑到买顶楼的现实问题，进而在装修等方面来规避。

一

顶楼的优点有哪些？

1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多。

2、通风采光好，更安静安全，私密性也较好。

3、价格比较便宜。

二

顶楼的缺点有哪些？如何规避？

顶楼有渗漏水风险

做好顶楼防水工作，首先要保证可以排水，只有能够顺利排水才能铺装防水材料。如果顶楼漏水点比较多，而且可能还会有未发现的漏水点，建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层，铺设完后记得也要做一个保护层。如若发现有明显的裂缝，可以先使用堵漏材料对裂缝进行封堵，然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围，做好之后，再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。

顶层隔热差，夏季室内温度过高

(1)铺设隔热层。铺设隔热层可以降低室内温度，其中的原理非常简单，阳光直接照射在隔热层而不是屋顶，升高的温度可以通过隔热层与屋顶之间的缝隙散失，防止天花板急剧增温。

(2)遮阳棚隔热。由于铺设隔热层可能会影响居民在楼顶的活动，同时也难以做到美观，所以用遮阳棚不失为一个两者兼得的方法。

(3)安装吸光或者反光装置。将楼顶的阳光直接发射或者吸收，便可以阻止阳光让天花板升温。

水压相对底层来讲可能存在过低的问题

水压过低，可以在装修的时候预留出加压泵的安装空间，借助其增加水压。其次是，家庭水压过低，建议不要安装燃气热水器，因为这种热水器对水流要求较大，水压过低，水流过小，会影响燃气热水器的工作，可装普通的电热水器。

家中有老人会有不便

家住顶楼如果遇到停电问题，将会严重影响老人的出入，有老人的家庭可以尽量选择低楼层居住，方便其日常生活。

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