宜宾买房人注意！正在还房贷，就别做这些事了！

来源：吉屋网发布时间：2020-04-20 16:20:14

正在还房贷，就别做这些事了

如今不少的朋友们在购买房屋的时候，考虑到自己经济上压力比较大，会选择贷款的方式来购买房屋，如果要选择贷款买房的话，大家一定要注意具体的细节问题，要做好还款的规划工作。买房还款期间，万万不要做这几件傻事，不然可能白白浪费好几万，我们一起详细了解一下贷款买房的事宜吧。

按揭贷款一般分为两种方式：等额本金贷款和等额本息贷款法。等额本金贷款法比较适合经济能力稍强的人，在还款前期每个月还款的金额比较多，逐月递减、越到后期还款压力越小，但优势是总利息比等额本息低得多；等额本息贷款法每个月还款金额一样，每个月还款金额比等额本金低得多，但是具有一个很大的劣势，那就是总利息要高得多。在按揭买房之后，随之而来的就是还款的漫漫长路了，买房“还款”注意啥？

不管时机的提前还款。在传统的思维意识里，任何人都不想拖欠别人的钱款，尤其是感觉欠了别人的钱感觉过意不去，老想着尽快还上，不少人宁可选择不买房也不想要按揭贷款也是这种想法的作怪，认为背负着房贷过日子很不轻松。所以即使在贷款买房之后，手上只要稍有余钱就拿到银行去还款了，殊不知，不管时机的以前还款其实是不明智的，很可能白白送钱给银行。

如果你是等额本息贷款，在还款期限达到50%之后，就不建议提前还款了，因为根据等额本息还款法，期限过了一半本金就差不多还了60%以上，省下的基本上都是利息，也就没必要提前还了。等额本金还款法当期限达到30%之后，也不建议提前还款，因为这个时候利息已经还了超过50%了，省下的都是贷款本金，没必要提前还款。并且如果梢头理财头脑，把要提前还给银行的钱拿去少做投资，赚的钱应该比贷款利息高得多。

逾期还款。逾期还款与断供的性质其实差不多，都会给个人个人信用抹黑，小编也不建议逾期还款，*是每个月在还款日之前还款银行卡里准备充足余额，届时会被自动扣除，就省心省力。

忘记解除房屋抵押

因为还款的期限一般都是十几二十年，很多人搞到*后难免会忘记，还有的人根本就不知道还要解除房屋抵押这个步骤。而一旦你忘记解除房屋抵押的时候，虽然手里有房产证，但是房子仍然不属于你的，因此这个步骤格外值得注意，不要花了几十万的冤枉钱。

贷款买房后如果要还款的话，一定要注意还款的方法，根据自己的经济能力来选择合适的还款方式。贷款买房对于我们经济上是一种缓解，但是一定要注意具体的还款方式，避免给自己太多的经济压力和负担，如果要装修房屋，要注意根据房屋的空间来进行装修和设计。

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