宜宾房地产！宜宾这个地方要打造一条5万㎡商业街！位置……

来源：吉屋网发布时间：2020-04-20 14:32:51

近日

宜宾纸厂片区酒文化街区规划

正式通过评审

沿滨江路商业透视效果图

该项目位于岷江新区*南端，与临港新区、三江主城在三江交汇口各据一方，呈“三足鼎立”之状，处于岷江新区的咽喉位置，既能享受老城区的繁华，又能享受新区带来的便利。

内街透视效果图

按照规划，街区将自然要素和社会要素、文化要素有机结合，以山水自然景观为依托，以宜宾酒文化为特色，建设5万平方米酒文化商业街区，融合中西方酒文化，形成一个全方位、多层次的酒产业、酒文化展示地，荟萃多元化的购物、商务、休闲、娱乐体验，展现宜宾城市形象的新名片。

沿江鸟瞰日景效果图

街区业态包括名酒会所、特色餐饮、原酒展销、少年宫等多种业态，后期将逐步形成江北核心商业区，做到衣食住行一步到位，打造醇熟缤纷生活大城，成为宜宾全新的名片旅游区域。

沿江鸟瞰夜景效果图

沿岷江大桥透视效果图

沿岷江二桥透视效果图

说起上江北纸厂

相信大家都不陌生

拆除、规划、改造……

一直以来

纸厂片区的规划就备受关注！

今年3月3日

宜宾市自然资源和规划局公示了

“《宜宾市旧州组团纸厂片区

控制性详细规划(修编)》成果公布”

规划范围

根据公示内容，纸厂片区规划范围为纸厂编制分区—北至五粮液大道，南至岷江岸线，西至内宜高速，东至岷江起点广场，用地面积约90.75公顷，位于宜宾市岷江新区旧州组团南部。

将依托山水自然景观，以宜宾酒文化为特色，集商业休闲、文化体验、生态居住、旅游观光等功能于一体的宜宾江北居住城市核心区、中高端居住商业典范引领区、五粮液酒产业服务配套区、宜宾新型城市建设实践地、滨江生态示范区、展现宜宾城市形象的新名片。

用地规划结构

规划结合功能定位，形成“一带两轴，五片多点"的城市设计空间结构。

一带：沿敬业路形成的城市活力带；

两轴：结合岷江滨江景观打造滨水生态轴，及沿五粮液大道打造五粮液商务商贸轴；

五区：北岸观光游憩区、酒都健康生活区、时尚商业中心区、国际智慧生活区、望江生态生活区；

多点：结合滨江生态轴，设计滨水空间景观节点，增加人气，恢复江岸活力。

居住用地规划

本次规划居住用地31.39公顷，占片区建设用地的38.71%，规划二类居住用地18. 58公顷，占片区建设用地的22.91%，商住混合用地12.81公顷，占片区建设用地的15.80%。

社区公共服务设施

按照幼儿园配套千人指标30人，规划新建2所幼儿园（15班、12班）。

此外，规划文化活动站两处，居民健身设施共两处，社区卫生服务站三处，以及规划农贸市场一个……

教育科研用地

片区规划中*用地2.36公顷，占片区建设用地2.91%。

*: 规划原址扩建现状岷江路*, 由15班扩至24班, 500米服务半径可覆盖片区西部。

片区东部, 由于处于现状江北实验*500米服务半径覆盖范围内, 且现状江北实验*在片区外围五粮液大道以北, 因此, 从旧州组团范围内教育设施的整体布局考虑, 本规划片区范围内仅规划*一所。

*: 按照《宜宾市中心城区公共服务设施业态规划(2015-2020)》要求, 片区无规划*, 片区位于现状宜宾市五中的半径覆盖范围内。

文物古迹

规划保留现状光明修道院, 位于新街路东侧, 为翠屏区区级文物保护单位, 建于清末, 用地0. 39 公顷, 占片区建设用地的0. 48%。

商业用地

商业服务业设施用地16.48公顷，形成“一心一轴、两带”的规划结构。

一心：滨江酒文化商业中心，位于规划区中部，滨江路北侧，为城市级商业中心；

一轴：沿敬业路形成南北向空间商业发展轴线，连接两条商业发展带；

两带：依托滨江路，沿岷江岸线，结合酒文化，打造特色滨江酒文化街，构建滨江酒文化特色商业发展带；

依托五粮液大道现状商业，打造商业商务街，构建精品商业商务发展带。

其中，商业用地12.77公顷（合约191亩），集中规划滨江酒文化商业街，是展现宜宾特色酒文化，集旅游、休闲、购物、餐饮于一体的全新体验式消费理念特色街区，规划设计有滨江酒吧街、江湖音乐吧、江湖美食城等项目；商业商务混合用地3.72公顷（合约56亩），规划以精品商务办公、精品酒店、休闲餐饮等业态为主。

交通道路规划

纸厂片区步行体系统：主要包括了商业步行系统、绿地步行系统、滨水步行系统三大组成部分。其中，商业步行道路主要指位于滨江酒文化商业街步行街道, 滨水步行道路是指岷江沿岸的步行通道, 绿地步行系统是片区内点、线、面状绿地内的游憩道路。

停车设施规划：纸厂片区规划2处无独立用地的社会停车场, 主要布置在绿地与广场地下, 位于规划三江酒文化广场及江北滨江公园地下。

公园绿地规划

片区范围内公园绿地11. 74公顷, 占总片区建设用地 14. 48%, 根据《宜宾市城总体规划(2013-2020年)》, 规划1处区级公园, 为江北滨江公园。

规划公园面积5. 85公顷, 占片区建设用地的7. 19%。

规划1处社区级公园, 根据《宜宾市城总体规划(2013-2020年)》, 社区级公园每处面积不小于2公顷, 社区级公园, 位于敬业路与规划横一路交口南侧, 用地面积3. 08公顷。

相信这个片区未来建设完成后

一定会焕发出

新的光彩！

宜宾房地产！宜宾这个地方要打造一条5万㎡商业街！位置……

“《宜宾市旧州组团纸厂片区

控制性详细规划(修编)》 成果公布”

根据公示内容，纸厂片区规划范围为纸厂编制分区—北至五粮液大道，南至岷江岸线，西至内宜高速，东至岷江起点广场，用地面积约90.75公顷，位于宜宾市岷江新区旧州组团南部。

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控制性详细规划(修编)》成果公布”