住房维修基金必须交吗房屋维修基金该交给谁

来源：楼盘网发布时间：2019-11-25 21:29:56

　　买过房子的人应该对住房维修基金都不陌生，这是购房者在买房时必须要交纳的一笔费用，通常在房屋交房之前需要交纳的，其额度计算方法是根据房屋面积以及价格来算的。很多人可能不清楚维修基金的用途是什么，也不太愿意交纳，那么这个费用是不是必须要交的呢？房屋维修基金该交给谁呢？

　　住房维修基金必须交吗

　　购房必须交住房维修金。根据法律规定,下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:

　　(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;

　　(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。这是国家法律规定的,如果不交则办不了房产证,办不了住房登记。

　　住房维修基金的含义

　　维修基金，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

　　房屋维修基金该交给谁

　　1、这个问题非常简单，房屋维修资金自然是交给房屋开发商的。现在的房屋开发商都设有一个专门的账户，你只需把房屋维修资金直接打入账号里就可以了，并没有太过复杂的程度。一般来说，房屋维修资金是属于业主的，应当交由业主管理，但现在基本是交给房管局代为管理。

　　2、物业管理中就规定了业主需将房屋维修基金存入指定银行设立的专户，并按照规定进行使用，房管局相关部门负责监督工作，但实际操作起来，北上广地区会做的更好，其它地区想要做到交给业委会管理是非常困难的一件事。

免责声明：此信息来源于楼盘网，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。

住房维修基金必须交吗 房屋维修基金该交给谁

住房维修基金必须交吗房屋维修基金该交给谁