买房摇号后必须买吗?买房摇号选房后不要了怎么办？

来源：吉屋网发布时间：2019-11-22 23:02:07

　　购房者在买新房的时候，可能会被通知到需要摇号买房。说到买房摇号，很多有过这样经历的小伙伴都是一把辛酸泪，为了能够早一点得到认筹的名额，早早的就做好了等待摇号开盘的准备。那么为什么要摇号呢？其实主要是想买该楼盘的人数过多，为了公平起见，就会进行摇号。那么买房摇号后必须买吗?买房摇号选房后不要了怎么办？

　　买房摇号后必须买吗?

　　交的认筹金不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给你。

　　买房摇号选房后不要了怎么办？

　　1．首先摇号后没有喜欢的房子，不想要就可以放弃，不需重新申请就能够再继续参加下次摇号；其次摇号后，如果没有摇中，仍可继续参加。摇号并不是一个法定流程。但摇号是在经适房供不应求，供求比相差悬殊的情况下，一种无奈的、相对公平的政策。

　　2．买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡的状态。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

　　3．摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润较大化目的。在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，较大化保护购房者权益。

　　买房摇号要考虑哪些问题

　　1、自己心里要先确定想要的户型和楼层，如果选不到满意的房子，又不能接受其它房子，可以选择放弃。如果脑子发热选择了这套房子，后期想退房子，就需要支付一定违约金。

　　2、要提前做好买房预算，按照周边小区新房和二手房价格得出大概价格，做好价格预估，确定可以接受的价格范围，选房时才可以更好的找到自己喜欢的房源。

　　3、不要因为气氛紧张而蒙蔽，选房现在比较嘈杂，有些销售人员会刻意把气氛弄得紧张，这时你一定要冷静，根据自己的预算、喜好选择*符合自己要求的房子。

　　4、进入选房房间后，你*坐在置业顾问前面的位置，开始选房时，可以直接告诉置业顾问你喜欢的房源，置业顾问得到信息后，可以帮你看还有哪些房源，你可以快速的锁定喜欢的房源。

　　摇号选房具体流程是什么

　　*步：网络登记，在获得预售证的次日开始就可以网络登记报名;

　　第二步：已经网络登记报名后，可以带上有关资料到售楼部或者是指定地点进行资料检验。

　　第三步：资料通过审核后，在开发商规定的时间进行系统摇号，摇号时有公证人员监督;

　　第四步：如果摇中号了，买房者在约定时间内到售楼部选房，每个号的选房时间都是固定好的，如果超过了时间，被视为放弃选房。

　　温馨提示：每个城市的摇号买房规定还是有一定差异的，具体情况可以向开发商和政府了解。摇号买房都是根据流程办理的，需要先登记，之后提交个人材料，资料审核通过后，才有资格摇号，摇号买房是一种公平公证的卖房方法，对买房者也是公平的。