什么是改善型住房?改善型住房应该如何挑选?

来源：楼盘网发布时间：2019-11-20 21:14:43

　　开发商根据购房者的需求，推出了各式各样的改善型住房。改善型的需求一般都会比刚需要高，会更注重居住质量。主要是改善型购房者都对于目前的居住条件感到不满意，因此选择购买新的房产来满足居住需求。下面我们就一起来了解一下：什么是改善型住房?改善型住房应该如何挑选?

　　根据改善型居住需求的不同性质，一般又将改善型需求分为两类：

　　一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房;另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质，而去购买新房。

　　根据改善型居住需求的不同性质，一般又将改善型需求分为两类：

　　一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房;另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。

　　改善型居住需求的家庭结构特征表现：

　　一方面是家庭成员的增加，另一方面是孩子年龄的增加，需要改善居住条件。持续的旧城改造，造成改善型需求。旧城改造及其它城市建设造成的动拆迁，会持续产生新增的住宅需求，一部分人已经不满足于安置房的居住条件，他们在拆迁之后势必存在着强烈的住上高品质住宅的需求，因此数以亿计的变现的拆迁补偿安置资金中，将有大部分进入存量房或商品房市场，直接拉动了高品质住宅消费的增长。

　　改善型购房需求的年龄主要集中在30岁至50岁之间，而这个年龄段的人群又可以分为两个阶段：

　　一是30岁-40岁，这个年龄阶段的客户群体在事业上一般是取得了一定成就，在收入上有一定的积累，开始对生活品质有所要求，因此当前的住房往往满足不了他们现在的居住需求，他们需要提高住宅品质以及改善周边配套，以使住房与自己目前的身份相匹配，开始选择一些高档楼盘作为新住房;二是40岁-50岁，这个年龄段的客户群体一般都事业有成，在房产方面一般有两套以上的房产，当一个高品质的楼盘出现能够满足他们的需求的时候，他们会毫不犹豫地选择购买。

　　改善型住房应该如何挑选

　　1、明确需求，按需选房

　　二次或多次置业原因有很多，比如家庭人口增加或者收入增加，想给孩子换一个离*比较近的房子，所以当我们准备购买改善型住房时，首先要考虑的就是自己的需求，根据自己的实际情况来选择。

　　2、区域的选择很重要

　　对于改善型购房者来说，对区域的选择已经不像购买*套房子那样受到诸多因素的影响，那么我们在选择区域时，应该主要看些什么呢?

　　*要看的一定是配套，包括商业配套、医疗配套等，配套好坏直接决定了未来生活是否方便。其次是生活环境，周边是否有公园、水系等，是否远离菜市场、工地等嘈杂的环境等，如果您购买改善型住房是为了孩子上学更加方便，那么对楼盘周边*分布情况也要有一定考察。我们在选择区域时，要全面的衡量区域价值与自己所选楼盘是否匹配，在未来区域*空间如何等。

　　3、配套一步到位

　　一般来说，购买改善型住房的人都是为了更好的生活，更加舒适的生活环境，为了以后不再换房子，所以在配套上，交通配套、商业配套、医疗配套缺一不可;楼盘周边是否有丰富的公交线路直通工作地、商圈、*、医院等处，日常生活采买和购物是否有大型商场和社区底商满足需求，如果家里有老人，那么园区周边*有大型医院，一旦发生危险情况可及时救医。

　　4、楼盘品质要看好

　　在购买改善型住房时，楼盘品质很重要，那么在我们看房时应该从哪些方面来看一个楼盘品质的好坏呢?首先要看是不是品牌房企开发，品牌房企在建筑质量和售后维护上都要优于一般房企，在资质上和下证速度上都有保障;其次要看园区物业水平和绿化，优秀的物业和完善的绿化是保障我们舒适生活的关键。

　　5、户型选择要看好

　　不同于刚需房，改善型住房在舒适性、合理性、私密性、美观性都应该有较高的标准，例如，孩子学习需要一个安静的环境，那么在户型上，有一个能够让孩子独立学习的书房就很重要了，其次户型上要实现动静分离保证不被其他家庭成员打扰。

　　再者，由于人们在现代生活中不断追求个性化的居住空间，所以在空间格局上不能一成不变，可以选择一些具有创新元素的户型设计。

　　6、人文素质决定生活品质

　　在选择改善型住宅产品时，除了要看硬件条件之外，“软实力”也很重要，所谓软实力即指小区其他住户的素质水平，想要有一个更好的社交圈层，那么在购房前就需要仔细考察楼盘的购房人群，可通过楼盘位置、价格、面积等对圈层进行测评，邻里之间志趣相同和谐相处不光能创造出和谐的居住氛围，也让居住者感到舒心自在。

　　以上就是关于“改善型住房”的相关内容介绍，希望对大家有帮助。需要了解更多的房屋类型方面的信息，请继续关注宜宾吉屋网的其它相关介绍，或在线咨询我们的置业管家。

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