使用面积是什么意思?建筑面积和使用面积的区别是什么?

来源：搜狐发布时间：2019-11-19 21:50:22

　　我们在选购房屋的时候会涉及到很多房屋专用名词，销售人员一般都会介绍到房屋的使用面积！那么，什么是房屋的使用面积？很多新手都对这一概念很模糊！所以，小编现在就来告诉大家房屋的使用面积是什么意思?建筑面积和使用面积的区别是什么！

　　使用面积是什么意思

　　使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

　　"使用面积" 在学术文献中的解释

　　1、使用面积住宅在计算面积时,使用面积是指房屋的室内净面积,不包括墙体，建筑面积是指房屋外墙核心轴线之间的面积

　　2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积

　　3、使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、卢内楼梯(按投影面积)

　　4、使用面积是指从各户内墙算起的净面积它直接满足每户家庭的吃、住、玩等所有居住需要。

　　建筑面积和使用面积有什么区别

　　1、套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买新房时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。

　　2、使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

　　3、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

　　现在售卖房屋一般都是以建筑面积来计算的，实际上购房者在接到房屋之后就会发现，房屋内的实际面积是小于之前销售人员所说的建筑面积的，其实这一点也没有问题，房产证上也会表明这两个面积的实际数值的。有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注宜宾吉屋网，我们将有更精彩的内容为您奉上。

免责声明：此信息来源于搜狐，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。