毛坯房交房的时候怎么验房毛坯房交房注意事项有哪些

来源：齐家网发布时间：2019-11-18 21:16:43

　　毛坯房验房，一般就是指没有装修过的新房完工后，需要业主来进行检验，查看是否有质量问题，或是面积误差等等问题。验房是交房时必不可少的一个步骤，验房的好坏会直接影响后期的装修进度，因此，要非常慎重，不可马虎。那么，毛坯房交房时如何验房？毛坯房交房注意事项有哪些？下面我们就来详细了解一下。

　　一、毛坯房验房方法

　　1、墙壁

　　用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

　　2、房顶

　　从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。

　　3、管道

　　用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打开水阀看排水是否流畅。

　　4、厨房烟道

　　将冒烟的纸，放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。

　　5、管道煤气

　　将冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

　　二、毛坯房验房注意事项

　　1、验电

　　A、开关箱内的各路开关都有标示，若没有或不明白的话，要立马改正。

　　B、开关要安装稳固，每个都要用力晃动，看看是否有松动。

　　C、检查有线电视插座，宽带插座，看看是否有松动或插不进的现象。

　　D、检查弱电插座数目。

　　E、检查可视对讲机、看看紧急呼叫按钮是否正常。

　　F、检查入户门门铃：看门铃是否有不响或响不停的现象。

　　2、测高度

　　用盒尺检验房顶，取4个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

　　3、测墙壁空中

　　用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

　　4、楼道窗户

　　检查是否有纱窗，假如没有，应及时提出。

　　5、检查防盗门

　　检查有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

　　6、检查门窗

　　检查门窗密封性是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，看密封条的压力是否平均。

　　7、窗户

　　检查推拉纱窗和窗扇，推进是否灵巧无碰撞。

　　8、卫生间

　　A、卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

　　B、如若没有窗户，则要有通风孔，设在吊顶上面。

　　C、离通风孔*近的插座要是防水插座。

　　交房的时候怎么验房以及毛坯房验房方法与注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注宜宾吉屋网，我们将有更精彩的内容为您奉上。

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