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翠屏区 10900元/平米
大平层 低容积
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宜宾丽雅江宸项目位于翠屏区、叙州区、三江新区三区交汇的核心区域——长江大桥北桥头挂弓山区域。该区域拥山揽江，是市委市政府着力打造的城市形象界面，是体现城市三江六岸自然景观特色的重要区域，更是城市级中央森林公园核心生态居住区。
丽雅江宸，三面环江，一面靠山，可以俯瞰万里长江*湾景，自然景观资源极其丰富。项目坐拥1800余亩城市级中央森林公园，一、二期占地233亩，容积率1.8，总建筑面积约28万㎡，约1700余户；三期占地132亩，容积率1.5，总建筑面积约14万㎡，约1000余户。通过空中连廊连接，将花园带到空中，实现景观蔓延的天空之城。项目以*宜宾的生活方式为核心，设置约15-20平米阳台花园和约30平米露台花园，部分6.2米客餐厅挑高户型，让您对生活空间有更多想像。2#楼天境叠院，户型面积区间140-260㎡，目前三期部分户型已经面市，面市的是板式平层11号楼、12号楼，一个89㎡，一个109㎡。
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丽雅江宸周边生活还是非常方便
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交通方面：江宸门口就是T1线智轨站*高铁站，挨着长江桥、长江二桥（待修）、挂弓山隧道、盐坪坝长江大桥（在修），几百米是宜宾临港客运站，交通四通八达
环境方面：1800亩挂弓山森林公园环绕，又在长江边上，随时随地呼吸到新鲜空气，还能望江看水，“拥山揽江”的环境不要太好
医疗方面：距离几百米就是宜宾二医院
教育方面：有黄桷坪*、沙坪*、临港*实验*，宜宾七中、沙坪*、天立国际*、宜宾市工职校
商业方面：不远就是水街、万象汇、恒旭商业体、APM商业体、浙商临港新天地、临港国际商业，另外小区自带商业，日常生活也方便~
丽雅江宸
被1800亩挂弓山森林公园包围着
出门就是公园
生活大环境既绿色又健康
容积率超低1.5
建筑密度21.07%
绿地率达35％
居住舒适度非常高哦~
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F户型 建面约89㎡
户型解读
1. 建筑面积89㎡的三室两厅一卫（可变二室二厅二卫），这个户型分布在10#楼、11#楼、12#楼的内侧
2. 这个户型有个很大的亮点是阳台不仅宽，还很长，镂空处可自行发挥，如果打通且主卧和一个次卧都带阳台。近10米的阳台，整个阳台21㎡，对于89㎡小户型的房子来说，太难得了。
3. 有两个阳台，外阳台宽，一般的阳台只能做到1.6m，但它做到了2.1m。
4. 客餐厅共6米5长，餐厅放个一般的四人桌就够了，客厅可以放个总长度不超过3米的沙发，不然会有点打挤。
5. 主卧适中，不过对于89 做三室，很不错。
6. 次卧有10平米，对于89㎡的总面积来说，还是可以，建议放儿童床，就有空间放其他东西。
7. 小次卧没有10米，可以做成书房或者儿童房，做儿童房建议放1米5的床，或者做成榻榻米也行。也可以同主卧连在一起，组成一个带卫生间和衣帽间的套房。
宜宜提示
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89㎡选房建议
选朝向：
10#楼和11#楼都是西南朝向，还可以，采光也不错。
12#楼是东南朝向，早上晒太阳，下午晒不到，是宜宾人*喜欢的朝向。
选位置：
10#楼和11号楼看的到半个中庭、过了马鞍路是江宸一二期，也看得远。
12#楼看的到整个中庭，视线都看的远。
建面约108㎡
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户型 建面约105㎡
户型解读
宜宜提示
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105㎡选房建议：
选朝向：
7#楼一单元是东南朝向，有充足的阳光，早上晒太阳，下午晒不到，是宜宾人*喜欢的朝向。7#楼二单元是东朝向，还不错,但可能早晨太阳照射的比较早,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。
9#楼是南朝向，可以说是标准的坐北朝南，一个很好的朝向，采光不错。
10#楼是西南朝向，朝向还行，可能有当西晒的情况，但通风效果还不错。
选位置：
7#楼和9#楼都看的到江景，视线非常好。
10#楼看的到部分中庭。
户型 建面约128㎡
户型解读
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128㎡选房建议
选朝向：
7#楼一单元是东南朝向，有充足的阳光，早上晒太阳，下午晒不到，是宜宾人*喜欢的朝向。7#楼二单元是东朝向，还不错,但可能早晨太阳照射的比较早,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。
9#楼是南朝向，也不错，采光好。
10#楼是西南朝向，朝向还行，可能有当西晒的情况，但通风效果还不错。
选位置：
7#楼和9#楼前面阳台看江景，视线非常好，后面阳台看大中庭。
10#楼前面阳台看部分中庭，后面阳台看森林公园。
户型 建面约172㎡
1. 建筑面积172㎡的五室两厅三卫，这个户型分布在8#楼，每单元只有两户。
2. 这个户型*的特点就是面积大，面积大各个空间就不会小。
3. 2梯2户，非常标准。
4. 双阳宽，空气好，通风好，采光好。
5. 正面观江。
6. 4.8米的超大客厅开间，整个客餐厅非常大气，可放4.5米长的大沙发,餐厅可放大圆桌。
7. 卧室大，有两个卧室自带卫生间。
8. 三个卫生间都是长条形，便于做干湿分区。
1. 进门有个卧室，私密性不高。
2. 生活阳台外面，有个小房间，可以做保姆房或书房等。
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172㎡选房建议
选朝向：
8#楼一单元是偏东南朝向，是宜宾人*爱的朝向。
8#楼二单元是南朝向，也不错，采光好。
选位置：
8#楼都是前面看江景，后面看森林公园，楼层越高看的越远，位置很不错。
1. 在公园里面的居住，环境好，空气清新，是宜宾人喜欢的。
2. 板式结构，采光很好。
3. 所有户型朝向都还不错。
4. 每个户型的位置也可以，不是看江景就是看公园或者看中庭。
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