近的楼市可谓是风云变幻,多项调控和政策齐发,但是,对于刚需来说,不管房价是跌是涨,对要抓住*的时机去买房。
然而,很多年轻人都倾向*套房子是新房,又苦于没有什么经验,不知道该去售楼处还是找网络平台。
今天,我们就来说说,这两者之间的区别。
1、时间、精力方面
我们都知道,开发商开盘的时候往往是单独的一个楼盘,*多也就两三个楼盘。简单来说,如果直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘情况*多也就两三个,可选择面明显较窄。
而找房产网络平台就不一样了,很多时候一家房产网络平台往往会代理几个楼盘,甚至可能是几十个新盘。对于购房者而言,就可以一次性拿到很多楼盘资料,进行比较和挑选,从而选择*适合自己的房子。
所以,买新房,找网络平台,能够选择更多的房源,直到找到满意的房子为止。
2、售价、优惠方面
平时我们在街道或者公交站都会看到楼盘广告,要知道,这些广告成本对于开发商来说是非常高的。
所以,开发商为了以*快的速度把新楼盘售出,必定会和一些有一定规模的网络平台机构合作,来帮助自己销售。
这样一来,开发商就能省下一笔广告费用,同时网络平台机构帮助开发商拓宽销售渠道,开发商就能更快的售出新盘回笼资金。
必然的,开发商也会给到网络平台机构额外的折扣,因此,客户通过网络平台购买其代理的新盘,一定能够拿到比自己去售楼部更便宜的价格。
反过来想,如果价格都一样的话,网络平台机构还有什么销售优势呢?
所以,买新房,找网络平台,能够拿到更优惠的价格。
3、潜在购房风险方面
现在有规定,新房销售必须有预售或销售许可证,但是你去售楼部的时候,开发商是否已经拿到该证件,不一定能知道,这就增加了购房风险。
但是,作为网络平台机构代理新盘,肯定会选择证件齐全的楼盘,不然遇到房子有问题,他们也很麻烦。并且,如果代理了有问题的房子,*后是要负法律责任的。
所以,买新房,找网络平台,更有保障,他们代理的楼盘都是经过筛选的。
4、关于网络平台费方面
通过房产网络平台购买新房是不需要给任何网络平台费的,他们的佣金提成由开发商支出。
所以,买新房,找网络平台,没有网络平台费。
5、网络平台还可以直接跟开发商谈更大折扣
如果自己去售楼部买房,想跟开发商谈价格,是基本不可能的。购房者能享受到的折扣,都是大家共有的,开发商早就设计好的。
但是网络平台机构不同,他们给开发商带去较大的客户量,就有了谈折扣的资本。同时,有大批精准客户,也就相当能享受到团购价格。
再者,在整个过程中,网络平台机构起到润滑作用,为了促成交易,一定会尽全力帮助购房者申请到尽可能大的折扣。
所以,买新房,找网络平台,能够节省时间、精力、资金成本,更重要的是,找到满意的房子。
小编特推宜宾2020年关注度*楼盘·
关注宜宾吉屋网 线上买房免除你后顾之忧,疫情防控期间,宜宾吉屋网线上售楼部,足不出户了解宜宾楼市、宜宾房价事宜,专属置业管家为您在线解答!宜宾买房专车接送 ,就到宜宾吉屋网
- 宜宾买新房,该去“售楼处”还是找“房产网络平台”?