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太多的人期待着爆发期间房价下跌。
毕竟，我们都认为开发商的当务之急是资金的快速回笼。
但我们的想法是我们的想法，而不是实际情况。
开发商想要的不仅是募集资金，更是赚取更多。
因为*近，很多开发商在推出新楼盘后，都遭遇了被第二道曙光击中的命运。
人们的购房热情鼓励了开发商拿地。根据易居房地产研究院1月26日发布的《中国100个城市住宅用地价格报告》，1-2月，100个城市住宅用地价格为5863元/平方米，同比上涨20.4%。
开发商的成本上涨了20%。房价有可能下跌吗？
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第二盘频率
按照常规思维，这种流行病的影响肯定会降低大多数人的收入，购房的高消费活动也应该降温。
但遗憾的是，我是*一个收入受到影响的人，因为还有很多人赶着买房。他们真的不需要钱。
3月7日，招商泰子湾万溪推出N3精装商务公寓，总价2000万。尽管有疫情，买房人还是戴着口罩去买房子。短短15*，销售额就突破1亿元。
6天后，该楼盘又推出了14个大户型，价格超过360平方米，起价4200万，均价11.67万/平方米。如此高的房价仍然挡不住深圳人的热情。只花了8秒钟就宣布了。
3月16日，万科通过网络平台云卖房，同时在多个平台进行直播。在50万网友的见证下，288套公寓7分30秒售罄，定金3亿元。
3月20日，苏州三个楼盘同时开盘，分别是龙湖西*星、碧桂园山朗湾、中旅名门楼。推出432套、355套、354套住宅，共计1141套。
以上三个楼盘均在网上开放。开幕当天，西湖之星仅用60秒就赢得12亿元。花了九秒钟，兰湾郊野花园和山上90%的房子卖了出去。中旅名门洋房均价27000元/平方米，全部售罄。
3月22日，苏州龙湖大景天成项目推出311套房源，创下17000套/平方米的历史新高，起价155万。开盘**，成交5.4亿元，10*内，整个楼盘全部售罄。
此外，早在2月份恒大地产就推出75折销售，销售收入达到447.3亿元，同比增长108%。
数据说明什么？富人比你想象的要多得多，人们对房子的热爱丝毫没有减弱。
病毒隔离了我们与房地产的距离，但它不能隔离我们对房子的爱。
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地价上涨
为什么人们仍然那么爱房子？这主要与以下原因有关：
首先，房地产市场上一直有“金、银、四”的说法。更多的人喜欢在三四月份买房。房地产开发商自然不想放过这个机会，力求造势迎合所有购房者；
二是开发商通过促销活动尽量吸引购房者，这是主要原因。例如，如果你支付2000元到20000元，5000元到50000元，你可以在网上支付9.9元作为认购基金。只要你购买成功，你就可以得到一整套商店家具。此外，还可以向购买成功的朋友推荐1万元。
其实，*狠的是恒大，它直接推出了75折的销售。尽管荣创孙宏斌曾质疑房价下调三成，但所有开发商都住不下。含蓄地表达了对恒大75%的房地产销售折扣的怀疑。
第三，从宏观角度看，央行已经下调了利率和标准。3月13日，中国人民银行发布定向减持政策，释放长期资金5500亿元。
第四，全国很多地方出台了扶持购房者的政策。比如减少*，可以用公积金多贷款，减少各种税费等。
四个因素的综合导致了人们疯狂抢房的场面。当然，从目前来看，整体房价还是比较稳定的，人们预期的大降幅还没有出现。
所以问题是，未来房价会下跌吗？这个答案可能会让许多人失望。
3月24日，成都市国土资源局在天府新区出让两宗住宅配套商业用地，出让面积分别为50.21亩和99.63亩。值得注意的是，由于申请人数不足，该地块于2019年拍摄。
两幅地块溢价率高达49%。据测算，这两幅地块的实际楼面价可能达到13000元/平方米。
3月25日，苏州主城区6宗延长居住用地因疫情开始拍卖，吸引了80多家房地产企业参与拍卖。一时间，86家房地产企业竞得一块土地。6宗土地出让金123.69亿元，平均溢价率11.63%。
分别获得*、恒泰商业地产、金科、大法、华润置地和东源。其中，*楼面价高达11100元/平方米，*楼面价高达18500元/平方米。
根据《中国100个城市住宅用地价格报告》，今年1月和2月，中国100个城市住宅用地价格同比上涨超过20%。
众所周知，房价很大程度上取决于占多数的房地产企业的地价。在土地收购价格普遍上涨20%的情况下，房价不可能下跌。除非这家房地产公司疯了！
老实说，与未来几年相比，*近一段时间的房子可能不是高点。
那些等待“房价像大葱”的人可能会再次失望！
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