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在疫情期间我们后台收到了很多买房朋友的问题，小编统计了一下，主要都是年轻人在*次买房会遇到的疑惑，所以做了一期特辑，并找到了资深置业顾问陈先生来帮助大家解疑答惑。
让很多*次买房而且资金有限的年轻人*纠结的是买大城市的一张床还是小城市一套房。对于这个问题陈先生说：“大城市的优势在于多元和便捷。见识多，机会多，物质水平比较高，包容性也相对更强，年轻人喜欢的娱乐方式更多。但是相对来说比较吃力的是它的房价，给人的压力更大。而小城市刚好互补，没有那么高的房价，离父母又近，物价也比较低，但是工作机会比较少，在能力提升、视野和发展都会受到限制。但随着这几年大城市房价的高不可攀，二线城市飞速发展，选择回到小城市已经不是‘逃离’而是‘回归’。其实*终的选择还是得根据自身的情况来衡量，你想要什么，安稳还是拼搏，跟随自身的选择去决定，没有*的，只有*适合自己的。”
对于第二个问题选大户型还是小户型，陈先生说：“能买大就尽量不要买小。首先小房子的购买价值不高，那种一室一厅或者两室两厅的房子，结了婚生了小孩就不够住了，想换大房也很难，宜宾的限购政策在这摆着呢，所以珍惜首贷资格，尽量选择大户型，不要为了眼前的轻松，而造成长久的痛惜。”
*后一个是很多人都很关心的贷款的问题她说：“首先，为了把首贷福利用尽，而且*限度的保证购房后生活质量不被影响，贷款越多越好，贷款年限也是越长越好。贷款年限越长，意味着每月的还款额度便越低。如果选择了10年或20年期的会少付大笔利息，但是，代价也是相当的，还款的压力也会大好几倍，生活品质都得不到保障。看看我身边的人，几乎很少在30年之后才还清贷款。大部分人在5-10年的时候就换房或者二次置业了，利息只是空头数字，并不是无底黑洞。公积金利率比商业贷低很多，同样贷款年限，公积金的利息总额一般比商业贷少三分之一甚至更多。”
对于还款方式，陈先生建议：“年轻人应该选择等额本息。等额本金的利息少的本质是，刚从银行借的钱，又每个月大额还回去了，贷款本金逐年减少，所以计息才会少。银行的钱能借越多越好越久越好，因为年轻人的年龄优势明显，工作上的潜力很大，未来的还款能力肯定比现在强。”
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