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今年可能是刚需一族，适合买房的一年。
因为氛围挺好。
但注意——
我不是说，房价一定会涨；也不是建议大家去炒房。
一、
首先，如果你手上有积蓄，又没有房子——
那先来一套房子，大体是不会出错的。
原因很简单：
1）房子是拿来住的。
有个自己的窝，会很有幸福感；
2）房子是一种优质资源。
有个房子，你的社会信用会抬升很多。
说人话就是，当你有房后——
做生意能撬动更多资源；银行更愿意借你钱，金额高、利息优惠；
连结婚...都容易很多了呢~
这功利的社会。
3）房子能抵御通胀。
当你所在的国家、城市，在经济上面临压力时。
各国政府大概率是要祭出——印钞、放水这一套的。
比如现在。
在全球大放水的前提下——各种资产的价格，都是越来越高的。
买入资产耐心持有，都能有效抵御通胀。
而在所有资产当中，买房有它独特的好处：
可以借钱买入，不但能抵御通胀，还有机会跑赢。
当然，你可能要说——
为什么这两年很多城市房价涨不上去？
人为调控嘛。*比例被调高了很多，房贷成本又不低。
买房需求就被打压住了。
但刚需一族其实不用想太多。
价格不涨的时候，也给了我们更多的时间去挑选喜欢的房子。可以精细化挑选了。
二、
为什么说今年是刚需适宜买房的一年？
前面说了，当大放水时，负债买入房产，是抵御通胀的一个好工具。
现在正是放水进行时。
另一方面——
因为疫情的原因，经济停滞了几个月，接下来也较长时间无法恢复。
各地政府又有GDP增长的压力。
出于惯性，会出台一些鼓励买房、放松限购的政策。
比如今天天津就有一个新通知，今年积分*的人数不设限了。
*积分够了，就能*。
人来了、*了，接下来就是买房安家。
这也不是天津独一份。其实这几个月，很多地方都放宽了人才*＼社保等要求。
或者直白一点，放宽了买房的条件。
而另一方面——
有一些银行也放松了*比例限制。
还有一点更为明显，就是按揭贷款的利率，已经连续好几个月下调。
买房的利息少了。
不但利率下调——
审批的流程也快了不少。
记得2017年、18年时，不少读者都会抱怨：自己办房贷时银行批了好几个月，房贷也没下来。
急死人了。
但现在明显快了很多。
记得上次有个读者跟我说——
刚办了房贷，申请才两天就批了下来。这就有点...过于惊喜了...
再看看卖房的地产公司：
地产商们年初被疫情暴击，业绩都受到了极大影响。
房地产是一个负债很高的行业，现金流非常重要。很多中小房企可能直接就进了ICU了。
为了活下去，一些房产商很有动力加快推盘，给买房人一些让利。
限购放松了、借钱容易了、买房利率下调了、开发商也有销售压力了...
这种种条件综合起来，你们看吧~
是不是挺适合刚需出手。
从经验来看——
作为一个刚需族，当很多置房条件都在向我们倾斜，而不是限制时。
其实就是出手好时机。
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