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地产界有句话说的特别到位：
这是买房*需三思而后行的时代，也是*值得当机立断的时代。
从多盘同报，到再三观望，大部分投资客终于在住房不炒的政策下，安静了下来。
此时此刻，可以说是刚需上车的*-佳时间，高性价比房接踵而来，但这时候也是*容易眼花缭乱的时刻，太多选择就不知道哪一个*适合自己了。
小编的建议是：能一步到位，*后期不要换房。
经过这次肺炎疫情，那些经历过三世同堂，挤在约89㎡三房一卫家庭的人，就知道这种只能意会的痛苦，真的有可能消磨家庭的其乐融融。这是太过现实的问题，但却又是无法避免的问题;尤其是面临结婚或已有家庭，都不可不提早考虑。
先买大房子
1、避免限购原因导致失去购房资格
去年开始改善型购房人占了很大一部分，这部分人已经买过一次房子，因为需求改变想卖掉以前的房子换一套，这样很容易受限购政策影响失去购房能力或者购房资格。买房子一步到位的话很好的规避了政策风险。
2、房屋配套更加完善
一次性到位购买的房子，基本都是经过多方比对，无论是配套还是环境都更加完善，生活更加便利。
3、大房子一家人能住一起
一次性买了大房子，一大家人能住一起，其乐融融。
先买小房子，再换大房子
1、受楼市政策影响更大
正如上面所说，改善型购房人受楼市政策影响更大，在实施“认房认贷”的城市，即使卖掉以前的房子，再买房仍然算二套房，*比例按二套房执行。有的城市，如果是非本地户籍，二套房*会更高。
2、受房价上涨影响大，换房时间成本高
在三四线城市，先买了小房子，等过几年换大房的时候房价势必上涨了不少，总体换房时间成本也相对较高。
总的来说，买房是一步到位还是循序渐进，主要看*和收入以及政策限制，如果资金充沛，建议还是一步到位比较好，毕竟“认房认贷”的限制多，买小换大的不确定性太大。
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