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我国近些年来，房地产事业节节攀升，房价也是一直水涨船高，大多数年轻人望着高昂的房价，也只能“望房兴叹”。但是在中国人的传统观念中，有房才有家，所以哪怕房价很高，人们也要贷款买房。大部分人买房时也是选择向银行贷款的方式，但是如果买房时交完*后，银行的贷款却没有下来，那之前交的*可以退回来吗？小编今天就跟大家聊聊这个问题。
这种情况要根据双方签订的购房合同来决定，一般来说*是可以退的，但却不一定能全额退回。*款也是房价的一部分，它是以办理购房贷款为前提交纳的预付款，如果因为购房人自己的原因，银行贷款没有批下来，导致购房合同无法继续履行，开放商可以根据协议扣除一定的违约金或者定金。
但是*款不等于违约金或定金，如果签订购房合同时，合同中已经注明购房者前期付所付款项为*款，那开发商是不能将*款当做违约金或定金来处理的。如果真的遇到这种情况的话，可以跟开发商进行协商，如果是自己的原因导致银行贷款没有批下来，可以跟开发商进行协商，违约金可以从*款里扣，剩下的给你。
所以大家在签订合同时一定要仔细阅读合同，一切都是以购房合同中的条例为准。在贷款购房之前，也一定要做足功课，在银行咨询自己到底能不能贷款，*可以贷多少，一切都考虑好之后才决定是否买房。如果贸然付了*，贷款下不来的话，也是比较麻烦的事情。
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