2020年宜宾*拍！1万元/㎡起拍，约提供1500套住宅

来源：宜宾零距离 2020-03-08 14:46:37

宜宾买房交流群-80群（491）

*新消息

4月9日上午10:00

宜宾将进行鼠年土地首拍！

这也是疫情缓和后宜宾的*次土拍

将对宜宾2020年接下来的土拍情况

有极强的指导意义

这次拍卖的是中坝站前广场的6宗整体打包地，挨着理想城、江语城。熟悉的朋友可能已经发现了，这里曾进行过调规，去年就有消息说要卖地了。

先来看一下地块信息

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那么，这一次的整体打包地有啥亮点？

一、整体面积不大，商业还挺多。

这6宗地总共 97.27亩 ，分摊开来，各地块其实不算大。不过由于容积率较高，所以整体计容建面近25万方。其中， 住宅建面大概15万方，预计能带来1500套上下的住宅 。也就是说， 商业10万方左右 。对于房企来说，这确实是个考验。

二、代配建不少。

除了养老服务设施、业务用房、卫生服务站，还有幼儿园、广场的代建要求。公告中，地块的要求上也比较细致：

1、ZB07-06-03地块配建要求：养老服务设施按照每100户（平均每户3人计算）不低于30㎡配建，且不得分割设置；配建建筑面积不少于150㎡的卫生服务站，其中业务用房建筑面积不少于100㎡；上述配建建成后无偿移交翠屏区政府。

2、ZB07-08地块配建要求：养老服务设施按照每100户（平均每户3人计算）不低于30㎡配建，且不得分割设置；配建独立用地面积大于3500㎡的 9班幼儿园 一处，且建筑面积不小于2450㎡；配建建筑面积不少于500㎡的社区用房；配建建筑面积不少于150平方米的卫生服务站，其中业务用房建筑面积不少于100㎡；配建建筑面积不小于1500㎡的办事服务中心；上述配建建成后无偿移交翠屏区政府。

3、ZB07-01地块配建要求：养老服务设施按照每100户（平均每户3人计算）不低于30㎡配建，且不得分割设置；配建建筑面积不少于150㎡的卫生服务站，其中业务用房建筑面积不少于100㎡；上述配建建成后无偿移交翠屏区政府。

4、 代建道路 面积约17275㎡（约25.9亩）， 改造道路 面积7012㎡（约10.5亩）， 代建广场 面积约29923（约44.8亩）。

代建广场建成后需无偿移交给翠屏区政府地下集中停车区（共计500个标准停车位，建筑规模约为17500㎡）。新建道路投资强度不低于1100元/㎡，改造道路投资强度不低于660元/㎡，代建广场地上部分不低于650元/㎡，地下部分不低于3440元/㎡，代建工程总投资10328万元。按照谁提出谁监管的原则，该项目建设过程中由翠屏区住建局对代建工程进行监管。

三、限高120米，有地标。

部分地块限高120米，应该又是中坝的地标建筑了。