.png)
购买房产的时候，因为要涉及一笔巨额的*款和后续的贷款偿还，面对这么严肃的交易，对于合同的各种条约细则就一定要看仔细。虽然大多数人都觉得和房产商签订的是制式合同，问题肯定不大，又或者很多人对法制的意识比较少，随便看一眼就签上名字。而这样草率的签字就很容易让购房者掉进陷阱，还完全不自知。所以购房者对于合同中的以下因素一定要看清楚再签字。
不少人拿到合同之后，觉得页数又多，内容又很繁杂，就想着随便翻几页意思意思就行。关于合同的细则可能一点都没有注意到，这样到*后你也不知道房产商究竟会在里面加入怎样的条款，到后期再出现问题时就很难占理。所以千万不能被即将拥有房产的喜悦冲昏头脑，不管再兴奋都一定要静下心来，好好查看合同各个细节之处。
首先，对于合同中的空白条款一定要给予重视。虽然现在大多数买卖房屋签订的都是制式合同，但是也不是所有房产商都能把合同做到*完善。通常在合同上都会增加一些空白条款，以便在后期又什么变动的时候方便直接增添。所以，很多开发商就会用这个空隙来进行下套，大家一定要提高警惕。
在空白条款中一般会填入户号、总价、交付日期、公摊面积等等与房屋相关的细则。这些内容也都是和购房者的利益*密切相关的，所以一定要仔细检查。避免出现信息误录、数据出错等问题。否则就很容易因为自己一时不注意而吃亏，并且如果发现自己合同上的房屋面积和自己的原本确定的面积不同，只要误差在3%内，我们就可以直接退房，避免损失。
第二点要多加留意的是违约条款的内容，这是*不该忽视的一个部分。在商品房购买中，购房合同的签订正是对购房者权益*的一个保障，尤其是合同中关于对房产商违约而需要进行的赔偿更是对购房者*的保障。这也是后期如果出现和房产商所承诺的内容不同的时候，就可以拿着合同来和房产商对质。
一般情况下，在违约条款中包括这些内容，其一是关于交付时间，如果开发商延期交付，就要按照合同签订的违约款对购房者进行一定的赔偿。其二是关于房屋面积误差，如果实际拿到手的房屋面积与合同面积差距超过一定比例，购房者可以依法索赔，甚至有权直接退房。
并且还要提醒大家，只要是正规的合同，合同的条款里面一定会有上述的两项主要条款，如果没有，购房者就有必要怀疑这个开发商的资质是否合法。所以，在买房子的时候，为了自己的利益考虑，一定要对合同进行一个深度的了解，有条件的也可以咨询相关的法律人士。这样才能*的了解合同，避免后期因为合同出现扯皮。
