宜宾还房贷，请留心这5大禁忌，否则你得亏掉几十万！

来源：吉屋网发布时间：2018-08-19 09:34:51

很多人在买房的时候，都认为房贷申请下来了，每个月按时还供了就可以放心了，没有什么忌讳还需要担心的了。但是，小编想说，如果你在偿还房贷中，那你还有5个禁忌得当心。否则，就有可能会莫名亏掉几十万!

一、有钱就提前还贷

谁都知道背负债务的滋味相当不好受，更何况房贷一背起来就是几十年，真心会让人觉得喘不过气来。所以，有很多在偿还房贷中的朋友，只有一有钱就想着提前把房贷还了，尽早摆脱房贷压力。

但是，小编想说，现在的房贷利率上浮得很厉害;你要是全额提前还款还好。可是，你要只是提前偿还一部分房贷，并且还要跟银行重新签贷款合同就不划算了。因为，新签的贷款合同是要按银行的新房贷利率计算的。

这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率得多支付几十万给银行。这就实在是太不划算了!

二、自动还款，从不担心还款延迟的问题

有些人不想每个月都主动去转账还款，任由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态也不太好。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能不能按进进入还款账户了，这样就特别容易造成逾期。

三、还不上房贷了就断供

在漫长的还贷过程中，难免有些人会遭遇资金周转困难的问题。而且，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么去处理。还不上房贷就直接选择断供，结果导致自己的个人征信产生了不良，房子也被银行收走了。

其实，面对这样的问题，小编是建议大家先不要断着断供的。大家可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机的。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收息，而不是霸着你一套房子来拍卖。

所以，如果你的情况银行能谅解的话，它们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。

四、房贷还清也不解押房产

很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。

因此，小编就很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时去将房产解决抵押呼。否则，这房贷还清了，这房子也还不是你的!

五、从不关心房贷的基准利率变化

虽然，央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。

就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此，未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是谁都不好说的。

所以，小编就得提醒大家了，你们在还贷的过程中，还是得对新的房贷基准利率这方面的资讯多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了。如果你没有按新的利率来还款，那你就很容易让自己的房贷逾期。

综上所诉，小编提醒大家在还贷过程中一定要多留心这5大方面的问题，可不要让自己吃了大亏！

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