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俊屹·南国府

待售 大型社区 大型商超
2019年11月26日更新

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俊屹·南国府容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

俊屹·南国府简介

南国,在古代泛指中国南方地区,自古繁华富庶,人杰地灵,风景秀丽,令古今无数文人墨客为之向往,为之赞叹。;俊屹;南国府;虽不为南国,但力求通过现代建筑手法与审美观念,打造同样令人心旷神怡的私家天地。为此集团公司不但没有因为是处子作而将其视为自己在地产领域的热身项目,反而确立了;品质人居/传世经典;开发理念,为今后集团公司的房地产开发奠定了一个较高的起点。项目地处川蜀南陲,宜宾市。享有;中国橙海和竹海故都;美誉,因其历史悠久,文化深厚,资源富饶,物华天宝,自古以来便是各朝历代的重镇。项目位于宜宾江安,区域规划集行政文化中心、商业中心、商务中心于一体,是城市现代化发展的重要区域。;俊屹;南国府;正位于整个城市中轴;南屏大道;之上,其所处区位优势不言而喻。项目南眺;南屏山公园;,北托;行政办公走廊;,西傍;淯江;,东临;寅吾;鑫坐标;商业广场,项目周边规划有幼、小、中各学龄学校以及医院和市场等相关生活配套。区域环境成熟,规划配套齐全,具有较高的宜居价值。

项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 暂无资料 咨询电话 400-7501-616 转 13170
楼盘地址 江安·南屏大道西段 装修状况 毛坯
建筑形式 小高层 规划面积 23336.0平米
建筑面积 95752.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.8 绿 化 率 30.42%
房屋产权 暂无资料 规划户数 536户
车 位 数 654个 物业公司 暂无资料
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 四川俊屹集团 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 江安·竹都大道西段“经典雅居” 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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