宜宾主城新房！江北、临港、南岸，100㎡左右的三房，有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-07 14:30:02

想买【100平米】左右的新房

南岸、江北、临港都有

看有你中意的吗？

首先，附上宜宾楼市地图一张▼

一户一价

具体价格和售卖情况以售楼部为准

一、绿地·城际空间站

单价：8800元/㎡起

面积段：78-118㎡

在售户型：78㎡、87㎡、100㎡、101㎡、105㎡

物业费：1.9元/㎡

交房时间：2022年12月30日

绿地城际空间站的定位就是偏刚需，面积适中

位置在南部新区，离高铁站很近，想买100㎡左右的，想离高铁站近一点的，这个楼盘有两个户型可以选，100平和101平。

绿地房子多，户型也多，还有些户型会陆续售卖，如果要买可以持续关注楼盘动态。

以下为本批次房源部分户型图

E1户型建面约100㎡

E1:100㎡三室两厅

宜宜点评：绿地户型都是大同小异，宜宜就给大家展示上面这个经典户型。绿地的户型之前才开出来的时候很多人说户型差，开发商调整过后明显好转，都是方方正正的了，采光和通风也是比较好的，有观光阳台和生活阳台，能满足日常生活的需求。但是他的餐厅位置都在厨房门口，会不会挡着路，后面可以根据自家的需求和装修，把餐桌换个位置都是可以的。

二、碧桂园·时代之光

单价：9300/㎡起

面积段：99-115㎡

在售户型：99㎡、100㎡、101㎡

物业费：2.2元/㎡

交房时间：2022年中旬

碧桂园时代之光 在南部新区核心区 ，临近高铁站，配套和交通都比较好

周围还规划有 5个公园，容积率也比较低

小区里面还有露天游泳池、儿童音乐广场、羽毛球场。这个楼盘的户型基本就在100㎡左右，具体还有哪些楼栋没卖完可以加团长微信了解详情。

以下为本批次房源部分户型图

A1户型建面约100.57㎡

宜宜点评：A1 户型户型很方正，客餐厅是规整的通厅。阳台很长，有 6.4m，连通客厅和次卧，比较通透大气。客厅开间 3.6m，对于 100 ㎡的户型来说，这个开间不算大，卧室偏小，整体感觉比较紧凑。

B1户型建面约101.28㎡

宜宜点评：B1户型也很方正、紧凑，动静分区合理，厨房设计很规整，比较宽敞，双阳台对通，空气流通，很透气。客厅和卧室开间都不算大，客厅开间3.6m，*小的卧室 7.5 ㎡，比较小，B户型临街，临商业，可能会受噪音和灰尘影响，选房的时候可以先咨询一下商业烟道的位置。

三、丽雅·龍璟台

单价：12000/㎡起

面积段：105-177㎡

在售户型：105㎡、118㎡、128㎡,138㎡

物业费：3元/㎡

交房时间：2022年中旬

龍璟台这个楼盘的定位是纯改善型的楼盘，但眼尖的宜宜还是发现了它有个105平的户型。

龍璟台也在南部新区，位于交成贵和渝昆两大高铁之间的中心地带，出行方便。

龍璟台全部是是纯板式大平层，并且采用全景窗墙系统，采光非常好，外观也很高大上。

小区门口是约4.5万方丽雅小森林公园，小区内是约3.5万方中庭园林，环境非常优美。

以下为本批次房源部分户型图

A1户型建面约105㎡

105的户型图如下▼

宜宜点评：105㎡是丽雅·龍璟台*小的一个户型，也是这个楼盘*一个100平左右的户型哦~这个户型很方正，动静分区也很合理。客厅开间4m，约10m长的超长阳台，连通客厅和主卧次卧，非常大气，也让视野更加开阔。主卧约20㎡，带了衣帽间和卫生间。*小的次卧只有8.7㎡，有点窄，但是基本生活需求还是能满足~

四、华润公园九里

单价：8450/㎡起

面积段：96-152㎡

在售户型：96㎡、113㎡,121㎡、152㎡

物业费：2.88元/㎡

交房时间：2021年底

华润公园九里地处临港中心地带，配套完善，自带万象汇，生活比较方便。

华润斜对面是万亩竹文化公园和宜宾文化馆、博物馆，人文环境也很舒适。

而且华润是世界500强，央企大企业，喜欢大开发商的可以选这个楼盘。

以下为本批次房源部分户型图

A1户型建面约96㎡

户型图如下▼

宜宜点评：96㎡是华润·公园九里（一期）*小的户型，单价不高， 8133元/㎡起，*24万起，门槛低；并且有看中庭的位置，也有正南朝向的位置。这个户型卧室都做得大，主卧约17㎡，两个次卧10㎡左右，都可以放大床。这个户型在2梯6户的楼栋，高楼层需要考虑到等电梯的问题；同时，96㎡户型只有一个卫生间，宜宜觉得“早高峰”可能会排队哦；另外，空调外机给主卧造成了一个拐角，装修注意一下~

五、铁投·三江国际

单价：8368/㎡起

面积段：90-240㎡

在售户型：101㎡,117㎡、135㎡

物业费：2.6元/㎡

交房时间：2022年6月

三江国际就在临港长江桥头的白塔山下面，白沙湾的位置。视野很开阔，可以看三江口。

背山面水，背后是白塔山森林公园，自然环境很好。

三江国际是目前全宜宾*的密度的楼盘，总建筑密度15.12%，高层主体建筑密度仅10.29%，房子会非常稀疏，超大楼间距，在110-260m之间。

抗震性上面，三江国际在抗震烈度上特意做了提高，由规范的7度，调高到8度。

以下为本批次房源部分户型图

A1户型建面约101㎡

宜宜点评：101㎡户型是铁投·三江国际首期开盘中*小的一个户型，能看中庭。整体户型方正没有浪费空间，客餐厅同宽的通厅设计，减少浪费空间。主卧比较宽，不含外面的飘窗近19㎡。阳台1.5米的宽度，有点窄。靠生活阳台一侧的次卧只有8㎡，有点小，可能没法放大床，宜宜建议可以做时尚的榻榻米。这个户型是正北朝向，朝中庭，朝向一般。

六、邦泰·白沙鹭岛

单价：8800/㎡起

面积段：90-123㎡

在售户型：111㎡、123㎡

物业费：1.9元/㎡

交房时间：2020年底

白沙鹭岛的区位还是不错，在临港中心地带，未来是临港*繁华的地方。洋房电梯入户+梯控，比较注重品质。

门口是水街，吃喝玩乐很方便，楼盘右边是白沙堰湿地公园，方便日常休闲散步。这个小区*小的户型是90平。

以下为本批次房源部分户型图

户型建面约90㎡

宜宜点评：90㎡是白沙鹭岛*小的户型，2梯4户的高层，*24.8万左右，门槛相对低一些；大部分临街，但也有前后双中庭的位置，不过有一定价差。这个户型总体很方正，除了卫生间，其他空间都是直接采光，客餐厅的通厅设计也可以使空间在视觉上显得更宽敞。目前剩余的13#楼的A2户型还可以看竹文化公园。这个户型客厅开间小了些，只有3.7m，只有一个卫生间，家里人多的话可能会不太方便；儿童房较小，只有8㎡左右，作为卧室的话宜宜还是建议做榻榻米。

A1户型建面约103㎡

宜宜点评：103㎡是2梯4户的高层户型，全部朝中庭，面积适中的三室双卫，客餐厅对开的双阳台，非常通透，采光和通风很不错。另外，这个户型主卧很大，有16.6㎡左右，这个户型全部看中庭，楼间距都比较大，有80-90m左右，同时也会更安静。入户的过道略长，并且有一个房间在门口，做卧室的话私密性会受影响。

七、北辰天骄

单价：8800/㎡起

面积段：69-102㎡

在售户型：82㎡、89㎡、90㎡、102㎡

物业费：1.9元/㎡

交房时间：2022年

北辰天骄在岷江新区城市中央公园旁，紧邻宜宾成都外国语*、区法院，与市民活动中心仅一街之隔，周边还有区公安局、文化局、国土局。

北辰天骄项目占地面积约81亩，绿地率高达35%。共12栋，每栋25层。

户型方正，且赠送比较多，得房率更高。

北辰天骄采用“Z”字型布局，将户与户之间相互错开，仅私密性强，还保证了中庭景观和周边景观视野*化。设计师还是下了功夫和心思的哈。

以下为本批次房源部分户型图

E户型建面约90㎡

宜宜点评：为啥把这个户型列入[100]平系列中呢，肯定是有原因的，他建面90㎡，但是实得有115平，所以看的出来北辰天骄的赠送是很大的哈。这个户型一眼看过去*吸引人的就是它的大阳台了，阳台有差不多15平那么大，摆个茶桌小沙发小吊椅很巴适~

F户型建面约102㎡

宜宜点评：F户型建筑面积约102㎡，实得131，做到了四室两厅双卫，没什么浪费。阳台很大，差不多有16㎡，主卧还带有一个衣帽间。这个户型南北通透，并且因为是“Z”字形的布局，尽量减少了遮挡，所以每个房间都视野开阔。*眼看上去有个缺点就是过道问题，过道有点长，可能因为它有四个卧室的原因吧，还有就是过道正对着主卧的门，可能影响私密性。

八、远达·都市峰景

单价：7588/㎡起

面积段：64-99㎡

在售户型：77㎡,8㎡、

物业费：暂定

交房时间：2022年底

远达都市景峰位置在上江北那边，远达•*城和远达•*城•央墅之间，共15栋，每栋都是24层。

面积区间约64-99㎡，能满足很多宜宾人对小户型的需求。户型方正，且赠送比较多，得房率更高。

左右两侧*楼间距约170m，上下两侧*楼间距约45-54m，因为每栋楼都是24层，层数不是很高，这个楼间距还算合适。它的建面77平的，实得96平，建面85平的，实得105平。

以下为本批次房源部分户型图

B户型建面约77㎡实得96㎡

宜宜点评：77㎡是远达·都市峰景的主力户型，单价不高，7588元/㎡起，*18万起，现在*十多万的楼盘已经非常少见了，这个楼盘就是*十几万买100㎡左右的套三。这两个户型赠送做得大，77㎡赠送下来有96㎡，客厅开间3.8m。因为所有楼栋都是2梯6户，高楼层需要考虑到等电梯的问题；B户型大部分都临街，可能会受灰尘和噪音影响。

C1户型建面约85㎡实得105㎡

宜宜点评：85㎡也是远达·都市峰景的主力户型，其中C1户型赠送下来有105㎡，还有个C1´户型跟这个户型很相似的，赠送下来有107㎡，赠送超大。这两个户型还有看中庭的位置，有几栋的C1户型可以享受大盘*中庭，楼间距约170m。C1户型主卧约15.75㎡，C1´户型主卧有16.45㎡，对于85㎡的户型来说，卧室这个面积还是不错。这个楼盘是2梯6户，梯户比比较高。

九、华泓·凤凰别院

单价：8500/㎡起

面积段：68-103㎡

在售户型：87㎡,88㎡、103㎡

物业费：1.9元/㎡

交房时间：2020年底

凤凰别院在上江北，周边的配套比较成熟，入住生活还是比较方便。

这个楼盘是2梯4户的12/13层的小高层，居住舒适度比较高。

户型设计的采光面也比较大，采光好，2.0的容积率，围合式小区，楼间距也比较大。

以下为本批次房源部分户型图

A2户型建面约88㎡

宜宜点评：这个88平的也是套三户型，但它是单卫，有的朋友不喜欢两个卫生间的可以看这个，凤凰别院这个户型挺方正的，结构也很完整，客餐厅是通厅，采光好，阳台有2米1宽，很大。主卧有15㎡，比较舒适，厨房一侧可以向生活阳台延伸一点，就更大了。厨房只有1米8宽，有点小，而且一进门就是厨房，鞋柜对着厨房门的话，会不会有味道？

A1户型建面约103㎡

宜宜点评：户型方正，结构也不错，入户有个独立的玄关，也可以打通让餐厅更大。客餐厅是通厅采光会比较好，阳台大，有2米1宽，主卧也很大，有接近25㎡，还可以做个小衣帽间。就是厨房只有1.7米宽，有点小。还有很多人在意门对着门这个问题，说是风水不好，这个户型看的出来有意回避了这个问题。

十、阳光·中央公园

单价：9100/㎡起

面积段：81-:100㎡

在售户型：81㎡,90㎡、100㎡

物业费：1.95元/㎡

交房时间：2022年

阳光中央公园这个楼盘对面就是宜宾*的城市中央公园，大围合式布局，很多户型都是直面中央公园，景观视野是非常不错的。

成都外国语*就在旁边，江北实验*、人民路*都挨到很近，教育质量可以。

小区还配有13大智能系统，比较眼前一亮的是单元门与电梯智能连接，就是认证用户人脸识别进入单元门，电梯会自动感应从上面下来，听起来还是很巴适哈。

以下为本批次房源部分户型图

B1户型建面约90㎡

宜宜点评：建筑面积81㎡三室两厅两卫，实得103㎡左右，客厅宽，81㎡做横厅在宜宾是很少有的户型，一般做横厅都是大户型，阳台和餐厅是拉通的，舒适度比较高，赠送大，赠送约22㎡左右。这个户型位于每栋楼的两翼，翅膀的位置，采光和通风比较好，次卧近9平米，对于81㎡的面积，还不错。有个奇怪的问题是进门就是卧室和卫生间，这个布局宜宜感觉不太好，卫生间不是长条型，不便做干湿分区。

C2户型建面约90㎡实得110㎡

宜宜点评：90平的三室两厅两卫，实得有110㎡左右，阳台也挺大的，宽2米3，卧室也挺大的。但是一进门就是个长长的走廊，一进门就是卧室，卧室旁边是厨房，再进去才是客厅，这个户型就要分人喜欢了哈，不是所有人都能接受的。

这个楼盘还有个建面100㎡的户型，是四室两厅两卫，户型和C2很像，想了解的可以加团长微信咨询。

十一、叙州·世纪城

单价：7000/㎡起

面积段：97-135㎡

在售户型： 97㎡、101㎡、103㎡、

物业费：暂定/㎡

交房时间：2022年

叙州世纪城临近普和大桥，过桥就可以到柏溪老城，同时享受两个区域的配套资源。

2万㎡超大中庭，相当于三个足球场那么大！建筑密度小于20%，房子不密，居住舒适度高。

户型方正，赠送大，有宜宾人喜欢的宽大阳台。

三大景观主题公园——金沙江滨江公园、叙州文化公园、马鸣溪亲水公园（公园名待定），大约1000亩的生态体量，滨江一带环境优美，适合居住。

东侧通过外江路、金沙江大道与南部新区、南岸城区无缝对接，离高铁站大约6公里，坐高铁出行会很方便。

以下为本批次房源部分户型图

B3户型建面约97㎡实得116㎡

宜宜点评：建筑面积是97㎡，实得面积是116㎡，赠送约19㎡，赠送大。三个卧室面积都比较适中，舒适度不错，客餐厅是通厅，西南朝向，侧面看江，采光也不错。这个户型也是标标准准的，特别方正，房间也是规规矩矩的，没得啥问题，可能就是厨房生活阳台有异形，不太好利用。

A1户型建面约101㎡实得119㎡

宜宜点评：建筑面积是101㎡，实得面积是119㎡，赠送多，户型方正，朝中庭。开间都做的比较大，是个比较宽松的三室。客餐厅是通厅，外面还有一个1.8m宽的阳台，通风和采光比较好。主卧足足有20㎡，100平米的户型能做到20㎡主卧很大了，两个次卧面积也都在10㎡左右，这也是舒适度的一大保障。这个户型临路，可能会受一些噪音和灰尘影响。

宜宾主城新房！江北、临港、南岸，100㎡左右的三房，有哪些？

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