大学路1号！学-区房的优势有哪些？买学-区房需要注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-28 11:03:30

　　1.学-区-房是什么?

　　学-区-房，指的是具有稀缺性*区域的房产。好的学-区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学-区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中*，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

　　2.学-区-房有什么优点?

　　A.孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成-龙是每个父母的心愿，*周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

　　B.名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到*带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。

　　C.购买学-区房也不失为一种投资行为，只要重点*、名牌*不搬走，学-区房的*空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把*多倍的房子再卖出去。

　　3.购买学-区房需要注意哪些问题?

　　A.空口无凭一切以合同为准

　　现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是*保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

　　B.“学-区房”与赞助费先来算好一笔账

　　眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

　　C.多到实地考察查看*情况

　　购房前如果*已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到*实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如*留给楼盘的名额够不够等等。

　　D.房子**第二

　　买房*重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而*配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是*重要的，有没有*是其次，不要因小失大。

　　E.*若是迁不进花多少钱都白搭

　　即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子*无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学-区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学-区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

　　F.离*近不一定是“学-区房”

　　很多购房者对学-区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有*，就意味着是学-区房，只要买了*附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

　　G.购买“学-区房”须量力而行

　　一些二手学-区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学-区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

　　H.提前做好准备

　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多*都是有规定条件的，譬如：很多*要求满足*及入住两个条件才可报名入学。

　　I.居住环境不可忽视

　　学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

　　J.学区选择不可盲目

　　每个孩子都有自己的特点，每所*也都各有偏向，因此并不是只要是重点*就真的适合孩子的发展。

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