宜宾买房！申请房贷前要还清所有信用卡欠款吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-25 17:37:17

都知道，银行批房贷，是要审查借贷人的负债情况的。而信用卡，就是显示借贷人负债情况的一个比较重要的渠道。那有人问了：我手里有很多信用卡，是不是要在申请房贷前，先结清呢？对于这个问题，小编观点：如果负债不高的话，没关系，但如果负债过高，建议结清！

一般银行都没有规定申请房贷前一定要还清所有信用卡欠款，银行在审批房贷的时候主要是对个人的经济收入情况，银行流水，资产负债，征信等情况进行综合评估来决定是否放款的。但是因为信用卡有欠款，会记录借款人的负债信息，那么银行综合审核后，负债过高可能会被银行拒贷，但良好的信用卡还款记录则有利于房贷审批。

所以说主要得看你本身信用卡的使用情况，使用金额，有没有超过银行规定的负债率。需要提醒的是如果你的信用卡出现过套现，严重逾期并且逾期次数超限的情况，办理贷款会非常困难。

那如果信用卡负债过高，影响了房贷办理怎么办？

1、单张信用卡负债过高，可以申请分期。

分期后，我们真实的负债就会被隐藏起来，而且分期时间越长，就隐藏的越深。不过这里边会有一个分期手续费问题，大家根据自己的需要选择。

2、注销不常用的信用卡。

信用卡越多，用的就越多，征信报告上关于信用卡的每一笔负债就会越多，而负债越多，银行会怀疑你的还款能力而拒贷。所以大家可以把手里不常用的信用卡或额度小的信用卡做注销处理（注意：注销前，要记得结清啊！）。

3、保持良好的使用和还款习惯。

信用卡本身就可以养征信，每个月按时还款，在使用上也不出现违规行为，是有助于申请贷款的。

4、还有一种方法是做“0”账单。

即在信用卡出账日前一天还款，这样你的账单应还金额就是0；等到出了账单，再刷出来即可。这个方法可以有效的降低负债，避免银行因为信用卡负债过高而拒贷。但需要提醒的是，即使做成“0”账单，银行版的个人征信也是可以看到借款人的实际负债率的，只不过运气好的话，银行不会追究而已。

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