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疫情过后,你会选择全力买房还是手握现金?

来源:网络   发布时间:2020-02-12

新型冠状病毒疫情仍在持续,为更好地防控疫情,战胜疫情,深圳市对社区小区100%实行围合封闭式管理,出现确诊病例的住宅楼单元一律实行14天的硬隔离。


9日晚,又紧急出台深圳全部小区和城中村实行人员通行认证管理措施。这些举措,旨在早日战胜疫情,早日恢复正常的经济秩序。


先来看看2020年首月楼市成交数据,1月备案成交数据受疫情影响是较小的。



环比减四成,

2020年1月深圳成交2813套新房住宅



深圳楼市1月份的新房备案数据,受疫情影响较小,主要受春假长假的影响,备案成交数据锐减,根据深圳房地产信息网的监测,2020年1月深圳仅成交2813套新房住宅,环比减少42.1%,成交面积285338平方米,环比减少42.5%。


宝安、光明、龙岗仍是主力成交区域,宝安区成交510套新房住宅,环比减少一成;龙岗区成交827套新房住宅,环比减少五成;光明区成交380套新房住宅,环比减少约七成。


深汕合作区1月份备案量增加,成交261套新房住宅,环比增加近6倍。




 疫情之下,房子和现金流,谁更重要?



面对突发而又来势汹汹的新冠疫情,各行各业、各个家庭、每个人都措手不及。对于疫情的思考,网络上流传着下面一张图片,其中最重要的前2点,其一是要有自己的房子,其二是要有足够的积蓄,充裕的现金流。这是实情,也是疫情发生后,大家对于现状的理性思考。



在这次疫情中,房子的重要性显而易见,就在面对疫情人们本身心理和精神已经很脆弱的时候,不少地方发布了租房客不能返城、租房客不能进入小区等防疫举措,从防疫的角度来说,其目的在于管控人员的流动,防止疫情传播。


但这种不合情理的举措,显然也大大挫伤了租房客和漂一族的心理防线,也侧面反映出,在居住的城市,有一套属于自己的房子,是多么重要。


突发的疫情,打破了原本正常的生活秩序,企业复工延迟、餐饮老板、个体户不能正常营业,不少人开始感叹,下个月的房贷、车贷、生活费该怎么办。


虽然有相关举措出台,部分受疫情影响的人可以延迟还房贷,但没有足够的现金流,大家心里的焦虑,只会有增无减。



疫情之后,买房和储蓄,怎样平衡?



之前有朋友在买房的时候,举全家之力,动用“六个钱包”才凑够首付;也有些为了一次到位,买套大房子,首付需要通过借款才能凑够。


有网友在论坛评论说:朋友在东莞开工厂,老婆在深圳上班;年前在南山买房,做完资金监管后回湖北老家过年,本来计划年后过来办过户,结果现在出不来 ,工厂也不知道什么时候能开工,手头资金由于买房剩的也不多,现在在湖北天天头疼怎么撑过这段时间,只希望能早点过去。



而也有网友认为:新的一轮失业潮估计要来了,他选中立,捂紧腰包观望。万一临到自己头上没有多余现金,如何养家中老小呢?



在没有失业、疫情等突发事件之下,如果收入稳定,或有增长预期,这种全力买房的做法自然没错,也省去了以后换房的成本。


不过经过这次疫情,相信会有不少买房者,会重新审视这种买房激进的做法。有些购房者会在买房和保有现金流方面做出权衡,房子可以适当买小一点,保留部分现金在手里,以备不时之需。


结语:


时光没有倒回键,疫情已发生,疫情对经济、企业、家庭、个人的影响,都是很明显的,国家是企业和个人的坚强后盾和依靠,唯有战胜疫情,市场才能恢复正常的经济秩序,一同期盼这一天早日到来。


你会选择全力买房,还是手握现金?


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