购房合同中的不平等条款有哪些?这可马虎不得

来源：楼盘网发布时间：2019-11-28 21:20:51

　　购房合同是约束双方的合同，其中关系到购房者自身的权益和购房保障，但往往开放商会在合同上玩些文字游戏，因此小编建议各位购房者在签订购房合同时一定要认真去看了，如果里面有不平等条约，那会损害自已利益的，下面就和宜宾吉屋网小编一起来了解一下购房合同中常见的不平等条约吧。

　　一、弱化卖方责任

　　一般情况下，责任和购房合同买卖双方的义务是明确的，一旦一方违约，那么他将付出沉重的代价。但是，因为购房合同多由卖方提供，所以，卖方往往会在合同中弱化自己的责任，就比如因为卖方的原因导致无法办理房产证，此时购房者应该有权要求退房，但合同中却不允许退房;因为卖方想要涨价而导致违约了，此时卖方应该赔偿购房者双倍定金，但合同中却只规定退还定金即可。为了削弱卖方责任的这些条款，购房者必须谨慎阅读，并提出修改意见。

　　二、存在霸王条款

　　作为消费者，购房者*不想看到的就是霸王条款。如果合同中有霸王条款，那么购房者就不能保证自己的合法权益。例如，无论什么原因导致交易不能继续进行，押金都不能退还。这一条款显然是霸王条款，显然对买方不利的。

　　三、没有退房标准

　　虽说房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“7天无理由退货”。比如说如果因为开发商单方面的原因而造成延期交房，从而导致交易受阻，那么购房者就有权要求退房，因此，大家在签订购房合同时，一定要注意明确退房标准。

　　四、不写口头承诺

　　口头承诺再美好，一旦无法兑现，那也是毫无意义的。因此，当你签署购房合同时，一定要写口头承诺，如果开发商不愿意这样做，就意味着他们从来没有想过履行口头承诺，然后需要重新考虑是否继续交易。

　　五、大小定金不退

　　在交付定金时，开发商口口声声说道，“不想买房时，会退还定金。“不过，一旦发生，你很难拿回押金。即使你*后还了定金，也会被扣除。因此，在签订购房合同时，一定要注意返还定金的标准。如果发现合同中有不可退还的条款，那就应该小心了。

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