婚后购房合同纠纷有哪些?如何避免婚后买房纠纷?

来源：华律网发布时间：2019-11-26 22:05:59

　　在婚姻家庭中，房产是一个比较难处置的财产。很多结婚以后经过奋斗的夫妻都渴望能够买一套房子，毕竟是属于自己的家，可是现在的买房合同纠纷越来越多，那么在购买房子的时候究竟有哪一些是需要注意的呢?和宜宾吉屋网小编一起来了解一下。婚后购房合同纠纷有那些?婚后购房合同纠纷应如何避免?

　　婚后购房合同纠纷有那些?

　　1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。

　　2、房屋买卖合同履行方式纠纷。房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等。

　　3、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。

　　婚后购房合同纠纷应如何避免?

　　1、签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

　　2、虽然夫妻共同买房时需要提供的证件非常多，但若想成功办理，应该注意一个都不能少;办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明。

　　3、房屋份额分配，夫妻共同购房时，先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同;如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明。

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