安置房可以抵押贷款吗安置房抵押贷款办理流程是什么

来源：楼盘网发布时间：2019-11-25 22:05:29

　　随着经济的发展，城市建设发展步伐进一步加快，许多大大小小的旧房被拆，出现了许多安置房。安置房是安置拆迁户的房子，这种房子的性质与普通商品房有所不同，因此想要用安置房办理贷款的话，所受的限制是不同的。那么，安置房可以抵押贷款吗？安置房抵押贷款办理流程是什么？

　　根据相关政策规定：安置房在满5年而且取得产权证之后，可以正常上市交易，这种情况下的安置房可以申请房屋抵押贷款。

　　安置房抵押贷款条件

　　1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

　　3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

　　4、具有良好的信用记录和还款意愿;

　　5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　6、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

　　7、贷款机构的其他要求。

　　安置房抵押贷款所需资料

　　1、夫妻双方身份证、*本、婚姻证明(如单身提供单身证明);

　　2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章);

　　3、房产证原件或者房产证复印件;

　　4、国土证。

　　安置房抵押贷款办理流程是什么

　　1、借款人需要将相关资料准备好，包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等;

　　2、资料准备好之后，就可以到贷款机构提出贷款申请，贷款机构会进行审核。

　　3、在审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，在签订好之后就可以等待放款了。

　　安置房抵押贷款注意要点

　　1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的，银行在5年内也不接受抵押，5年后可交易、抵押。

　　2、因各种因素(如征收方手续不全)，专门配建的回迁房，往往办理不到房产证，没有房产证的房屋银行是不接受抵押的。

　　3、房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。适用于因房产开发等因素(涉嫌违法征收的)而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

　　综上所述：安置房一般是在国家建设需要的过程中，因对房屋所权人的房产进行了拆除、拆迁，为了保障人们的日常生活而给予安置房，人们也是可以同安置房进行抵押贷款的。

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