宜宾买房丨阳光中央公园，碧桂园时代之光，主城区新拍地皮案名来

来源：吉屋网发布时间：2019-10-20 11:30:15

2019年，宜宾主城已经连续多次拍地，而且地价大多不低。那么，这些已经被房企成功拍卖的土地，案名如何？又准备怎样打造呢？让小编来为你一一揭秘

以下所有信息仅供参考，实际情况请以售楼部公布的官方消息为准

——岷江新区——

①恒大御景半岛

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（截图来源：四川政务服务网）

拍地时间：2019年1月18日

地块编号：旧州组团纸厂片区控规一期地块

地块信息：7块建设用地（占地约239.91亩，可建建筑面积约35.5万㎡，其中住宅建面约28.2万㎡、商业建面约7.3万㎡），3块代建的公园绿地、城市道路。拍地现场，恒大地产集团成都有限公司以总价9.36亿元成交，仅计算商住用地和居住用地的土地单价为5852元/㎡，楼面地价约为2637元/㎡。

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②阳光中央公园

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（截图来源：四川政务服务网）

拍地时间：2019年4月17日

地块编号：岷江新区起步区南部片区B06-01、B06-04地块

地块信息：总占地面积约101.44亩。其中，B06-01地块为二类居住用地，容积率2.8以下；B06-04地块容积率1.0，是一块商业设施用地。拍地现场，这宗地*终被阳光大地集团成功竞得，成交价约12460元/㎡，总价约8.4亿元。其中居住用地B06-01地块折合楼面地价约4450元/㎡（实际上，有业内人士推算，若是加上配建农贸市场、幼儿园的成本，楼面地价或达到4900元/㎡左右）。

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地块红线图

咨询：B06-01地块的地上计容面积17万㎡左右（其中住宅16万㎡左右，商业约6619.18㎡，幼儿园约1821.03㎡，还有物管用房、养老设施、公厕、门卫室、文化活动站、社区用房等）；

B06-04地块的地上计容面积约5599.75（包含商业3039.97㎡，农贸市场2559.78㎡）。

——南部新区——

①碧桂园时代之光

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（截图来源：四川政务服务网）

拍地时间：2019年4月30日

地块位置：南部新区BQ05-02、03地块

地块信息：BQ05-03地块占地41.7亩，为容积率不高于2.5的纯二类居住用地；BQ05-02地块占地46.4亩，容积率不高于2.0，属于商住地块，其中要求商业比例不低于30%。拍地现场，碧桂园以13400元/㎡摘得，两宗地加权楼面地价5991元/㎡（未计算代建部分）。

（阳光中央公园效果图）

*新动态：BQ05-02地块总建面约8.1万㎡，容积率2.0，绿地率35%，户数412，总共6幢住宅；BQ05-03地块总建面约9.1万㎡，容积率2.5，绿地率35%，户数616，也是6幢住宅。户型大致为95-110㎡三房两卫、四房两卫和98-114㎡三房两卫、四房两卫。

该项目已正式发售，首期开盘今年8月份，开盘当天抢完，预计11月中旬将预售4-5号楼，目前排号正在进行中

阳光中央公园，周边成熟配套，25万平方米人造公园

②正黄·翡翠堂

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（截图来源：四川政务服务网）

拍地时间：2019年4月30日

地块编号：南部新区BQ04-08地块

地块信息：地块面积在80亩左右，容积率不得高于2.5。拍地现场，正黄置业成功摘得，土地成交价为15540元/㎡，合计楼面地价6216元/㎡。

*新动态：高层住宅、多层住宅、商业和地下停车位等，总建筑面积约17.7万㎡。此外，市房管局官网显示，项目预计今年11月前上市。

③丽雅·龍景台

拍地时间：2019年4月30日

地块编号：南部新区BQ03-08地块

地块信息：地块占地约66.5亩，容积率2.5。拍地现场，大地坡丽雅置地成功拿地，

*新动态：丽雅龍景台，主要业态为高层住宅、临街商业及地下车库，主体结构形式为剪力墙。建设BQ03-07公园绿地，面积约44160㎡，建设南六街支路，面积约5410㎡。项目预计2020年1月以后上市。

——临港新区——

①华润·公园九里

拍地时间：2019年1月18日

地块编号：临港SC-G-06-01(a)、SC-G-06-01(b)、SC-I-01-02(a)、SC-I-01-02(b)地块

地块信息：地块包括2块二类居住用地（约274亩）、1块商业用地（约50亩）、1块商务用地（约42亩）。拍地现场一锤定音，成都润盈置业有限公司以起拍价16.742亿拿下地块，折合土地单价约6751元/㎡。

*新动态：项目总建面约65万㎡，将打造出29-32层的纯高层社区。目前，项目位于沃尔玛、白沙湖水街的展厅已经开放。

②科教·公元π

拍地时间：2019年5月7日

地块编号：临港SC-E-03-08地块

地块信息：地块占地约92.1亩，属商住混合用地，容积率不大于2.2，要修建不低于40%比例的商业（且要开发商自持50%，用于打造大学生配套商业和服务设施的“青春广场”）。拍地现场，科教地产成功竞得，土地成交价为11140元/㎡，总价约6.84亿元，合计楼面地价5064元/㎡。

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*新动态：从相关信息看，项目拟建内容包含住宅约8.1万㎡（高层、配套用房）、商业约5.4万㎡（酒店、公寓）等。

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