购买二手房的5个购房技巧

来源：吉屋网发布时间：2019-04-07 16:00:14

我们都知道一个定理那就是新比旧贵，现在高房价的影响下，这个现象是更为明显，一般相同的两个房子，新房往往比二手房贵上好几十万，这样会让一些急需买房的人，手头又不太宽裕的购房者就会选择购买二手房，尤其现在炒房客的存在，让一些二手房看起来和新房根本没有什么区别，但在买房的时候要记住这五点，让你在选套好房子的时候，还可以节省好几万。

一、眼见为实在买房的时候我们一般都会通过中介来购买，大家在买房前，中介都会向大家介绍这个房子的一些基本情况，大家不要只相信中介的介绍，而是需要实地的去考察这个房子的实地情况，包括这个房子的墙体和装修，小区的配套和环境等，还有就是一定要去房管局查一下这个房子的房龄是否被抵押，这会关乎房贷和居住舒适度的。

二，多看几个小区有些购房者是在看好小区后再去中介看的这个小区是否有二手房出售，首先这个小区并不一定有好的房源，其次一目了然的，就是好房源一定会有好多人抢的，价格也就相对比较高的了，一定要多考察几个小区，当然在一些不是很好的小区中，也是有好的房源出售的。

三、不要着急定价格价格是影响购房者是否出手的*因素，二手房的买卖一般都是个人对个人，这就会存在很大的议价空间，在看房的时候不要着急的向房主询问价格，会显得你很想要这个房子，这样仪价空间就会变得很小，增加自己资金的支出。

四、看好合同购房*重要的就是签订合同，合同是在发生纠纷时*的维权证据了，那么在签订好购房合同时，一定要注意好各个款项和约定好违约责任和出现哪些情况该哪方负责，这些都需要确定好，否则拿到房子后也会有很多麻烦事的。

五、考虑税费在买房的时候不仅要缴纳房款，还要缴纳一定的税费，而且税费一般来说还是不少的，因此在买房的时候一定要把缴纳的税费考虑进去，否则因为自己付不起税费从而导致违约就不好了。

希望以上对大家有所帮助。