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在现在楼市价格居高不下的大环境下，对于很多刚刚大学毕业，进入职场不久的年轻人来说，买房子的压力很大。虽然说*的比例不高，但是对于总房价来说同样也是一笔不小的支出。例如房价是100万，那么20万的*无疑是一笔很大的数目。甚至有些人还需要向亲戚朋友借点钱，才能勉强的凑够*。因此，交*前一定要谨慎，注意好以下这些事项，否则会有很大的风险，造成财房两失。
一、看开发商的资质等级
在开发商的资质中一级资质的开发商注册资本*多，从事房地产开发的时间*长。由具有这样资质的开发商承建的房屋，质量上虽然不一定是*的，但是总体来说也不会太差，后期交房也更有保障，将来的生活也会更舒适省心。
二、核实开发商五证是否齐全
购房者经常会看到市场上有很多楼盘在销售，但是其中很多房子是五证不全的，这样的房子后期没有保障，也无法取得房产证。一般而言，开发商只有具备了五证，才能证明这个房子是合法出售的，所以购房者在交*之前要核实开发商的五证是否齐全。
三、审查施工情况
现在市场销售的很多房屋都是期房，如果购房者购买的是期房，那么就需要购房者在交*之前直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交*款。
四、明确交房时间
对于购房者来说，都希望可以按时的拿到新房的钥匙，这样就踏实了。但是开发商因为资金原因而延期交房的事情常有发生。有的开发商在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。购房者在交*之前，一定要将合同中的交付房屋的日期明确到某年某月某日。如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准，从而涉及到逾期交房的违约赔偿问题。
五、注明贷款不成的约定
由于某些原因，购房者在交了*之后，却无法办理贷款，这时候就需要一个明确的解决办法了。这就需要购房者在签订合同时，将这种情况写入合同，并提出解决办法。如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。
交*是贷款买房的重要一步，很多人由于对交*的内容不是很重视，从而造成了不必要的损失。所以现在小编总结以上5点内容供大家参考。希望大家在买房之前多多的了解相关的内容，不要盲目的交钱。这样才能买到让自己放心的房子。
