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2019年还是房价猛涨时代?刚需购房门槛又升高了吗?

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-05 16:45:09

2019年已经到来,今年你买房了吗?买房一直是大家追捧的热潮,买房决定了你什么能结婚,为了买一套房子,不惜背上十几年甚至几十年的房债。那么今年的房价是涨了还是下跌?或者有人说,房价肯定会下调,我们到时候在买吧!这句话是否应该相信,下面就让小编带你看一下今年的趋势!

回望一下2018年的房价,整体都保持平稳的走向,这就说明起到了楼市调控的作用。房价终于不再大幅度上涨,甚至还有些下调,这对刚需的人来说心里又开始躁动,如果没有什么太大的变动,2019年房价也会如此。但在2018年的后三个月,出现了新的变化有了一波动荡。首先,山东菏泽松绑限售打响*炮,然后湖南衡阳松绑限价,虽然以“取消限价令”紧急收场,但楼市松动以已是板上钉钉。

对于2019年的楼市调控,有三个问题:

*:猛涨时代已然过去,各市房价会是怎么样?

随着经济的发展,居住环境步步扩大、居民收入不断提高,货币也在发生变化;在楼市上变现的很明显,房价从一二线到三四线城市的不断上涨。一线城市的风险已经得到一定程度的释放;而针对二三四线城市*近几年而言,调整或许才真正开始。小编认为2019年的核心应该稳楼市,既要预防房价继续上涨,也要预防房价大跌。近日,住建部城乡建设工作会议已经明确定调2019年三稳,稳地价、稳房价、稳预期。所以“稳”必然是2019年楼市和房价的基调,买房者不要想着低价,同样炒房者也不要期待再来。此外,三年的棚改计划会继续执行,给钱安置的会越来越少,房价压力较大城市或以实物安抚为主。

第二:刚需购房门槛会降低吗?随时随地想买都可以吗?

我们要知道在过去的几年里,刚需的购房门槛一直较高,主要体现在部分购房者没有购房资格、房贷利率升高、*压力大等问题,再说刚需的钱也不是大风吹来的,背后站着掏钱包的人,也不能想买就买的!小编认为,今年的门槛相较于前几年是有点降低。首先楼市逐渐松绑,货币宽松配合,尤其是限贷限购开始松绑、房贷利率不断下降的时候,其次炒房客已经基本离开,楼市调控*严的时候也要过去,没有外力影响,选择空间充沛,也是刚需出手的好时机。

第三:买房要注意什么?是不是房价一有变动就赶紧买?

买房在人生中是一件大事情,买一次房十几年的积蓄都没了,或者付个*,房贷十几年!所以买房一定要谨慎不是说哪里便宜买哪里,别人都买这里我也买这里,不能盲目的跟从!

买房前一定要*功课,尤其是刚需买房一定要注意几点:

1. 选择房源;房源可以从房地产网站、报纸或者正规中介,有时候公交站台的广告上也有;要考虑的因素有很多:地理位置、交通便利、户型、附近*等等,这些个都是必要的。

2. 实地考察;选好了房子实地考察一下,看看是不是广告上的那样,还有户型、使用率、楼层、物业等这都要注意的,毕竟是要住几十年的,前期多跑跑,后期顾虑少!

3. 查验五证两书;房地产五证两书是开发商合法销售的重要凭证,是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一定要注意查验,*查原件,复印件易做手脚。

4. 签订合同;由于我们不是专业的,合同这边可以请专业人士看一下,仔细阅读,没有问题再签。

5. 是否购买车位;要确定是需要自己购买,还是有业主共用的,性质不同,开发商处理方式也不一样,要提前问好。

6. 验房入住;买房不要着急入住,交房时,找个专业人员对房屋进行扫荡,看哪边不对要提前说,入住后,出现问题就会很被动。

从以上观点可以看出,2019年的楼市在整体趋势上不会出现大的波动,稳字当头,所以期待今年楼市出现大的变动,比如房价翻倍、销量翻倍,是不太可能的1这对购房者来说是件好事,买房的过程中不要急于做出确定,可以慢慢考虑。


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