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购买便宜的房子要注意什么?小心购房陷阱

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-05 16:34:35

以现在的房价来计算,购买一套房子要花掉很多人大半辈子的积蓄,房价还在不断上涨,所以很多人都说买房要趁早,有的朋友为了尽快实现买房的梦想,就会挑一些价格便宜的房子购房,今天小编就来讲讲,购买便宜的房子要注意什么?

购买便宜的房子要注意什么?

1、注意房屋产权

大家如果是购买新房的话,首要注意的应该就是开发商是否有正规的“五证”,如果没有的话,也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格,这样的房子很难有保障。另外还要注意,小编是不建议大家购买小产权房的,小产权房是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下,在集体土地上的房屋,而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的,不能交易,也不能用来抵押贷款,拆迁更是难以获得赔偿。

2、注意房屋品质

一般来说,房屋的品质是*不容忽视的问题,因为房屋品质的好坏直接关系到购房者将来入住的舒适度,以及将来房屋的涨价空间。然而房屋价格之所以便宜,肯定是有原因的,这些价格便宜的房子往往会自带缺陷,比如户型不方正、朝向不好,或采光差、室内面积分配不合理,客厅开间不够、卧室拥挤等。所以大家在选购这类房子的时候一定要注意观察这些问题。

3、注意房屋楼层

楼层也是影响房屋价格的一大因素,所以购买价格便宜的房子的时候,除了注意房屋本身的内部条件,还有就是外部环境的影响,比如楼层。其实,相信大家都知道:在买房选楼层的问题上,有可能会出现同一栋房不同楼层,却价格差距明显的现象,*原因就在于某些楼层的确会对居住有所影响。

4、注意房屋是否被抵押

一些售房者因为资金问题,会将房产抵押给银行,但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实,将房屋低价出售出去,所以购房者千万不要购买这样的房子,因为就算你掏钱买了,这房子还是不属于你。在你购买之前,可以去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

便宜的房屋可能是陷阱!

有些不怀好意的人会利用虚假的低价房信息诱惑购房者,购房者一不小心就会掉入购房陷阱,购大家购买价格便宜的房屋时一定要多留几个心眼,做好充足的准备避免掉入陷阱。

1、提前了解房地产行情

房产是一笔不小的资金,很多家庭来说甚至是投入了全部身家,所以老板姓买房亏不起。想要避免房屋的贬值,一定要对市场行情多做了解,能有基本的判断,为了防止购买后房屋空置的现象发生还应该同时咨询房屋租赁市场,以防房屋空置带来的损失。

2、选择正规的开发商

选购房屋时可以选择一些规模大、诚信度高的开发商,这样遭遇购房陷阱的几率更小。

3、提前做好购房准备

大家在买房之前因该对买房时要注意的事项提前了解清楚,当前的房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等,这些问题都是重中之重。

房屋买卖交易不是一件容易的事情,想要顺利完成房屋交易,需要学习的内容还有很多,很多购房者是初次置业,买房之前没做充足的准备,就很容易落入购房陷阱,希望小编讲解的内容能够帮助到您。


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