明年房价的走势如何？或许从这些变化中，能知道未来发展方向？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-18 09:53:05

随着国家调控的不断深入，楼市已经降温，一二线城市的房价已经有所下降。虽然目前来看，房价下降的幅度还是很有限的，但是在笔者看来，房价下降至少给许多带来了买房的希望了。而且国家为了能够遏制房价上涨，提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个措施。在这样的背景下，房子的属性已经渐渐的从以前的金融属性转向了居住属性。相信在国家的坚持之下，未来房子的属性或许有很大的可能回归到居住的属性。

现在已经到年底了，不管是已经买了房子的还是没有买房的，肯定都是特别的关心明年楼市的发展。买了房子的之所以会关心明年房价走势，或许是希望明年房价能够出现反弹，能够再上涨，因为那样一来，自己的房子就不会出现贬值的情况了。而那些还没有买房的人，之所以会这么关心明年房价的走势，或许是希望明年房价能够继续下降，*是能够大幅度的下降，能够降到自己能够承受住的范围。

那么明年房价的走势究竟是怎么样的呢?或许从这些变化当中，能够知道未来楼市的发展方向是如何的。

*个，就是大家*关心的明年房价走势的问题。

笔者知道，肯定有很多还没有买房的人都在观望着明年的房价走势。其实笔者和大家一样，也再观望着明年房价的走势。那么究竟明年房价走势如何?首先，很多人希望看到的房价大幅度下降这一件事应该发生的概率是很小的。因为以目前来看，房地产市场对于我国的经济还是起着很重要的作用的，因此，未来房地产市场的发展应该是稳定以及健康的。那么要想稳定、健康的发展，房价是肯定不会有大幅度的改变的，也就是说未来房价既不会大幅度的上涨，也不会大幅度的下降。如果有人非要问明年房价会下降到什么程度的话?其实马光远已经告诉大家问题的答案了，那就是明年房价会下降20%到30%。

第二个，房地产高速发展的时代已经过去了，未来房地产市场的发展应该是高质量的。

如果一说到我国有哪些大型的房企，大家的回答估计都是碧桂园、恒大、万科等。这些大型房企的房子在过去的这些年是很受欢迎的，往往房子的价格都比中小型的房企高，一开盘的时候都是会被抢购一空的情况。但是这样的情况发生了转变，随着楼市降温，大型房企的房子也很难卖出去了。因此，大家很熟悉的“戏精”万科在今年喊出了一个大家都耳熟能详的口号，那就是“活下去”。其实万科在房地产业中算是比较成功的，万科能做的这么成功，这个得益于它的管理之道，这里给大家推荐一本书，主要就是用数字去解读万科的房地产管理之道。

但是今年围绕着大型房企的不仅仅是只有楼市降温，降价卖房的消息，还有一些负面的新闻，比如：碧桂园以及万科的塌陷事件等。大家都知道碧桂园在行业内一直都是以超高的周转率著称的，但是就是因为高速的周转率导致了工人为了能够在很短的期限内完成自己的任务而造成了塌陷等。

因此，从上述来看，房地产市场高速发展的时代已经过去了，未来应该是稳定的、健康的。

明年房价的走势如何？或许从这些变化中，能知道未来发展方向？

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