- 董董:谁来点评下叙乐名庭这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
前几日,国家统计局发布了11月份70个大中城市房价数据,各城市房价都有哪些变化呢?今天小闪就来带大家看看。
数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格微微上涨,但二手住宅价格持续下降;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅均持平;三线城市涨幅均回落。
其中厦门、天津、温州、金华、深圳新建商品住宅销售价格指数环比下降,厦门、北京、无锡、杭州、宁波、福州、郑州、天津、广州、温州、金华、石家庄、深圳、泉州、上海、合肥、海口二手住宅销售价格指数环比下降。
北京、上海、广州、深圳尽管新建商品住宅销售价格微涨0.3%,但这几个城市二手住宅价格一致下行,分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。
从数据来看,其实十一月份的楼市并没有想象中那么冷,还是保持了一定稳定性,但降温的趋势依然在延续,而且从区域来看,东部城市房价降温明显,而中西部城市房价则相对稳定。
相比前几年充满不稳定性的楼市,2018年虽然依旧让很多人猜不透,但基本上已经传达出这样一个信息:房价想要大涨是不可能的了,炒房也是不大可能的。
那么,在大势已定的前提下,刚需该如何选择呢?
首先,大家应从自身条件出发,对于任何购房群体来说,房价只是在选择区域和不同楼盘的时候考虑的,是从横向来对比的,想要从纵向来选择房价基本是不可能的。
对于刚需来说,你要做的是,我要买哪里的房子,买什么样的房子,哪里的房子便宜,哪里的房子适合生活等等,综合各方面的条件,做出你的选择。
其次,要关注外在的有利条件,主要是利用开发商在楼市严峻形势下占有市场的心理。除了房价的选择外,买房的有利条件还有很多,比如,开发商为缓解资金压力或吸引客户,扩大规模和影响力而实施的促销,优惠,买送活动。
所以,对于刚需来说,除了抓住自己的购房需求,及时购房之外,还要利用开发商的销售心理,获取优惠和便利。
*后,小闪想说的是,房价稳定是长期的愿景,但也是一时的美好,房地产周期性发展规律注定了这个市场会在高潮期和低落期之间不断替换。而对于刚需买房来说,作为必需品的房子,花出去的钱得花的值,远比持续不断的观望和后悔来的实在。所以如果你打算买房子,当下的时机永远比未来好。