有什么方法可以让房价大跌？其实方法已经出现，只是你忽视了

来源：吉屋网发布时间：2018-12-17 16:10:16

对于如今的房价环境，大家基本都会说到这么一个情况。那就是，说好的房价降温，实际上降价却很不尽如人意。尤其是一些在大家心目中本就缺少房价基础的三四线城市，更是众矢之的。那么，到底有哪些方法可以让房价马上大跌呢?其实，如今的楼市调控中，已经出现这些方法。只是，在很多方面被大家给忽视了，或者说这些方法在实施上有些差异。

一、提高炒房和囤房成本

不可否认的是，我国房价之所以这么高，与那些炒房客或者囤房人的助推是离不开的。因此呢，与买房人对开发商的厌恶不同，炒房客可是大家非常厌恶的一类人。而且，从房价的上涨历程来看，炒房客推动的房价要比开发商还快。为此，国家也意识到了这一点，于是房地产税的快速推进就成为了炒房客的催命符，还有那些目前正在迅速蔓延的房产税，也是一个控制房价上涨的利器。

二、消除房价的强劲助力

说到如今的三四线城市房价，必然要说到棚改货币化。这么一个被大家认为是三四线房价上涨的罪魁祸首。确实，在某种程度上来说，棚改货币化助推了三四线房价上涨，这是一个不能避开的因素。所以，为了能够让三四线城市房价，不再继续“浮躁”下去。如今，国家已经将地方的棚改货币化权力给收回，让那些地方政府不能再肆无忌惮的卖地炒地，然后导致房价一路上涨。

或许当前三四线房价，并不让人很满意。不过，当这个曾经的高房价推手，被斩断之后就算是再想涨，也难以有足够的上涨需求了。同时，这个棚改货币化并不是仅仅发生在三四线城市，过去的那段房价浪潮中，一二线城市也有过棚改货币化情况，不然那么多的拆二代是从哪里来的呢?

三、控制了需求还要控制能力，进一步提高买房压力

上面的两种方式，是已经实施的房价控制方式。只是，从目前来看还没有达到立竿见影的效果。所以，如果我们想要房价出现期待的大跌。那么，在控制了炒房需求之后，还要进一步抑制炒房的能力。这个方式就是把之前貌似有过放松的房贷政策，进一步收紧。如果我们将买房*提高到一半以上，然后再将房贷利率提升到7%或者8%，这样的买房门槛，相信可以阻挡绝大多数的买房人。一提到买房，就可以想到这些年飞涨的房价，让房子成了每个人心头*揪心的事，这里推荐一本书，书中讲述了一些消除这种烦恼的秘诀和捷径，感兴趣的小伙伴可以看一看。

只是，这种房贷环境虽然阻挡了炒房客，但是也把刚需更加拦在了门外。所以，目前并没有实施这样的调控方式。前段时间还出现了一些放松，就是在给刚需的朋友释放一些信号。而对于炒房客来说，如果在这个时候继续入场的话，那么不论是三四线城市还是一二线城市，你都只能被套牢在里面。

所以说，在这次的楼市调控中，并不是不知道怎么去大跌房价，反而实施的很多政策都是为了能够大跌房价。只是说，考虑到房价大跌的风险，在调控力度上做了一些调整和长远考虑，从而让房价走向一个稳中有跌的通道。

有什么方法可以让房价大跌？其实方法已经出现，只是你忽视了

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