对于*次买房的人来说,房产证似乎是*重要的,很多人都只知道这一个证,但是其实如果这一个写上你的名字,另一个证上面不是你的名字,那还不能证明这个房子是属于你的,另外这个证就是不动产证。房子属于不动产,在几年之前的时候,有了房产证似乎就能证明房子是你的了,如今,只有不动产证书上面写了你的名字,房子才真正属于你。那么,这两个证书之间有什么区别呢?除了房产证,这一证书同样重要,两者区别很大。
从两者涵盖的内容上面来说,房产证包括:房屋所有人、共同情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋土地情况。而不动产证包括:除了以上内容,还增加了不动产单元号、二维码、擂射区(防伪标识)、使用期限等内容。也就是说,不动产证拥有房产证上面的全部信息,甚至还多了一些别的信息。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,两个证变成一个证,两者同样重要。
在短时间内,房产证是很重要的,例如去银行贷款的时候,银行人员会让你出示房产证,而如今合二为一之后,只需要出示一个证书就行了,以后如果有用到房产证的地方,有了这一个证其实就行了。这些年不动产已经普及了,以后拿到手里的不是房产证和土地使用者,而是不动产证。
不动产权证比房产证产权内容更详细,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。但是旧的房产证不一定要换新证,权利不变动,就不用更换,但是如果产权变动,那么就要采用不动产权证,总之,一切以不动产权证为主,就这一点来说,不动产权证比房产证更重要,但是房产证也不要弄丢了哦。