70%的人不用缴纳房产税，这是真的吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-17 17:36:21

相信大家已经通过多种途径了解了房地产税的*新进展。例如，房地产税法被列入五年立法规划的一类项目。我们常说的房产税只是房地产税中的一种，因为其征收的对象几乎可以囊括所有的房产，所有跟我们每个人都息息相关。

虽然房产税已经在上海和重庆进行试点，但是距离全国开征还有不少路要走。未来房产税怎么征收，税率是多少，到底对于降房价有没有作用，这些问题都是大家非常关注的。尤其是怎么征收，覆盖面都有有多广，更是牵动着大家的心。

9月14日，在深圳举行的某地产峰会上，国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任邵挺就针对未来房产税的征收发表了自己的看法。他认为，随着各城市住房基础数据信息联网，房地产相关税收体系加快完善，但是未来70%的人是不用缴纳房产税的。

虽然未来不用缴纳房产税的人群比重现在还不能确定，但是笔者认为，大部分工薪阶层是不用缴纳房产税的。因为房产税征收的对象是那些持有多套房产，或者人均居住面积超过一定标准的人，对于大部分家庭来说，还达不到缴纳房产税的标准。

另外，邵挺认为，现阶段房地产市场的形式可以用以下这六点来概括：

一、价格信号失真：受投机炒作等行为影响，部分城市房价虚高。

二、供需动态失衡：热点城市由于土地供给量小，导致房地产市场出现供小于求的现象，成为房价上涨的主要原因之一。

三、杠杆居高不下：*贷、消费贷等曾经盛极一时，因此国家才一直在强调“降杠杆”。

四、金融隐患凸显：大量资金流入房地产市场，地产公司负债率过高，实体经济缺乏资金支持，导致国内金融隐患凸显。

五、社会预期混乱：受多重因素影响，大家对于未来经济以及楼市走势持不同观点。

六、各方博弈加剧。

同时，他认为未来房地产市场将有四点变化：

一、区域城市分化加剧，一二线城市上涨压力依然较大，部分三四线城市下行风险凸显

二、房地产企业分化明显，市场集中度提高

三、限价下土地市场降温，房地产投资较快回落

四、租赁住房数量和占比提升，长租公寓发展空间大

其实以上四点变化大家都有切身的感受，目前房地产市场仍然呈现上行的趋势，但是随着棚改货币化安置比例的的降低，部分三四线城市的楼市确实有下行的风险。另外，多地出现了土地流拍的现象，在楼市调控日趋收紧的情况想，开发商拿地更为谨慎。

对于购房者来说，在房地产市场进入深度调控期，*还是持观望态度。