您的位置: 楼市资讯>成都商铺8折出售?宜宾商铺还能“稳得住”?
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

成都商铺8折出售?宜宾商铺还能“稳得住”?

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-09

今年国庆节的新闻似乎都在暗示房价转折即将到来,先是各地楼盘都出现了不同程度降价的情况,部分大型开发商推出“全国折扣”。而在国庆节的最后一天,央行宣布降准,释放资金。那么,国庆楼市究竟表现如何?宜宾楼市能否“刚住”?

多地房价狂跌,成都商铺8折出售?

国庆黄金周,多地爆出房价下降的消息,甚至有个别地产因房价下降发生业主打砸售楼部的事件。而小编观测了一下成都市场,恒大和万科都大举推出小幅“降价优惠”,尤其是万科可以说是川内全盘下降,部分商铺更是降到了20%的优惠。

而面对这样的降价,有相关房企的工作人员表示:无奈为之。从国庆节前爆出的“万科活下去”,再到国庆节期间的表现来看,各大房企都在收缩房产布局。更有此前频频进入宜宾看地的房企表示,将直接撤出包括宜宾在内的三线市场,一线市场也要“谨慎拿地”。不得不说,从大型房企和外地市场的表现来看,大家都在准备“过冬”了。尤其是房企端口,因为今年黄金周的成交数据尚未发布,但多地房企降价出售可以看出,至少在房企这一头是已经意识到接下来“市场不好”了。

升降房价.jpg

宜宾房价依旧坚挺?房价依旧“稳”?

如果说外地叫做降得风风火火,那么宜宾市场表面看起来可谓“岿然不动”。先说说活动端口,国庆节各个楼盘都举行了一定的主题活动,当然其中声音最大的当属国庆节前的华侨城城市展厅亮相,此外邦泰也推出了非遗文化节。主题活动虽多,但直接提及房价的很少,远没有外地房价打折来的那么“赤裸裸”。

那么,房价真的如此坚挺么?至少从小编电讯的情况来看,10月的楼盘报价大多维持9月的价格,甚至部分新加推房源的楼盘还小涨了一些。其中,山水原著新推组团原著荟目前均价已达9500元/㎡,此外白沙翡翠城也新推了部分7500-8500元/㎡的房源,较9月似乎也涨了几百元每平米的样子。值得一提的是,由于岷江新区一直没有多少房源在售,所剩房源几乎都为顶跃或者洋房,目前房价超过1万元/㎡的大有人在。只能说,现阶段宜宾的房价看起来似乎依旧坚挺。当然,房价不降,但销量就不一定了,据业内人士反应,现阶段开发商的来访和蓄客都显得有些吃力,或许很快“需求”变化就会投射到房价之上了。


后续市场将变,宜宾“反射弧”能有多长?

如果说黄金周宜宾楼市尚看不出端倪,但从外地和各大房企的情况来看,“过冬”几乎已成定局。而宜宾楼市,到底是冬天里的一把火还是只是“反射弧”比较长的小兄弟,还要看接下来的市场表现。

除开房价表现外,最近的宜宾楼市也透露出一丝不同寻常的气息。首先是供需关系上,大家都知道现在宜宾楼市的存量不少,尤其是已拍地未亮相的项目可谓多多,这预示着2019年至少会是房企竞争激烈的一年。一般来说,一旦宜宾进入房源较多的供需环境中,购房者的“观望”情绪就会看涨。而观望情绪将直接开发单位的销售压力和资金压力,迫于这两种压力,房价下降就会接踵而至。简单来说,宜宾房价下降的“前言”大多是从购房者观望开始的。从现在部分购房者已经出现“观望”情绪来看,小编个人认为宜宾变化预计就在今年年底,如果年底未能冲刺起势,宜宾楼市的冬天很有可能会如约而至。

吉屋广告.jpg

查看楼盘信息> 推荐楼盘