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宜宾买房交税怎么算?买房要交哪些税费?

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-09 16:40:29

眼看着就要到18年年底了,外地打工的人也将赶回家过年。不少的人也会趁着过年这个时间段,做好买房的计划,如果用贷款买房的方式,就会涉及到*以及其它税费,可很多人对买房方面的问题不是很了解,这给买房也会带来很大困扰。那么,买房交税怎么算?

眼看着就要到18年年底了,外地打工的人也将赶回家过年。不少的人也会趁着过年这个时间段,做好买房的计划,如果用贷款买房的方式,就会涉及到*以及其它税费,可很多人对买房方面的问题不是很了解,这给买房也会带来很大困扰。那么,买房交税怎么算?买房要交哪些税费?新手买房都有必要了解!

买房交税怎么算

契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》,1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性,防止产权纠纷,增加财政收入。契税实行比例税率,税率为3%~5%。

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。买房税费计算:应纳税额=计税依据×税率。

买房要交哪些税费

1、契税

首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。注意,新房的契税,按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。

2、买卖手续费

120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元,120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元,5001平方米以上的每套手续费为10000元。

3、印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共维修基金:购房款的2%。在申办产权证过程中,买房子要交哪些税。登记费:每建筑平方米0.3元。印花税:每件5元。

买房交税怎么算?买房要交哪些税费?对于购房者来说,所交的税费还是挺多的,契税、手续费、印花费、物管费等都是购买者要缴纳的,具体的税费要交多少,购房者一定要知道交税的计算方法,这才能知道每笔费用的具体支出,这些税费加起来还是不小的数目,作为购房者自己一定要有数。也可以防止出现上当受骗的情况。

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