宜宾临港区三盘大比拼

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-09 00:00:00

邦泰国际社区、翰林好处所、学府华庭，三个楼盘皆位于临港，挨得近。处龙头山下、白沙雁公园旁。单是说这三个盘的位置关系，太抽象，也能够不会有啥概念。

三个盘，不存留区位上的不合，更多的还是开发商、户型、价钱、品质等方面的作用。

开发商有多高的势力，会直接作用到产品质量，能不克不及如期交房、后续做事等方面。所以，采用靠谱的开发商，是买房的主要一个原因。

国际社区、翰林好处所、学府华庭三个盘，三个开发商。谁更牛?价钱如何？该采用谁？

不急，等我慢慢道来：

1、邦泰国际社区

开发商：四川邦泰集团

该开发商在乐山起身，乐山的嘉州长卷系列之天玺、天域、天街旅游地产，让邦泰在本地名声大振。2012年，邦泰进驻临港。岁尾即将交房的临港国际便是其在宜宾开发的第1个盘，其次是插手清盘阶段的上江北邦泰第宅，再是临港的邦泰国际社区。

邦泰在宜宾的第1个产品临港国际，因赠予面积大，一推出就受宜宾人接待;一样，邦泰第宅的超高赠予也是如斯。再后来，“工场式”临蓐，让国际社区的售楼部和户型，都复制邦泰第宅，可是国际社区的赠予小了。不过凭借邦泰壮大的营销能力，销量一向不错。

同时，邦泰搞了一系列的全城送话费举动、重大公益举动等，邦泰在宜宾出了名，并被官方冠以了“壕哥”名称。

现平均价钱：5300元/㎡

说邦泰国际社区的价钱，*近又在搞“清栋一口价”，两房单卫31.4万起，三房单卫40.8万起，三房双卫42.5万起。“清栋”，姐想的能够是说之前开出的项目6、7#楼。房源未几了。其中很受民众接待的三室两厅单卫的83平方米户型，听说现现在已经买的差未几了。

这“一口价”，当然有种清仓大甩卖的感触传染，但却让邦泰国际社区很受购房者接待。尤其是购房津贴新政刚出来的6、7月份，邦泰打出“当局津贴200元/㎡，邦泰津贴300元/㎡”的口号，让国际社区周六日的售楼部像赶场似的。

假如买一口价房源，单从价钱上看，还是很划算。可是房源的采用安闲度上，能够就会受限。

2、翰林好处所

开发商：宜宾鸿浩同展

翰林好处所的开发商由高县鸿浩能源矿业有限公司和四川同展*有限公司构成宜宾鸿浩同展置业有限公司，成立于2013年。其中高县鸿浩能源矿业即是搞煤炭开采的，四川同展才是搞房地产开发、建筑业*方面的。

现现在，在宜宾仅开发了翰林好处所一个楼盘。一向很“低调”的翰林好处所，对成本节制得很好。据传，接下去有考虑拿9月9日地下拍卖的临港地中海蓝湾旁的18.7亩商业用地。

现平均价钱：5200元/㎡

整体上，翰林好处所很“低调”。在宣传、举动方面花的成本一定没有邦泰国际社区大。所以，翰林好处所的AD，自然会借助一些“特价房”或者“3字头”、“4字头”吸收眼球的器材。

如“建筑面积4860元起”、“实享3860元/㎡起”、三人成团……等。让人感触传染比力廉价。但实际上，翰林好处所的价钱，似乎并没有多大的升沉。如今，翰林好处所正在一期清盘，6#、8#、9#楼75平方米-109平方米局部房源在售。按揭付款折扣50元/㎡，一次性付款折扣100元/㎡。二期或将在9月中旬推出。

3、学府华庭

开发商：宜宾天瑞房地产开发有限公司

(学府华庭迎面的天立国际*)

天瑞房地产开发有限公司是四川天立*集团在宜宾打造的一个崭新公司。以房地产开发、教育、高科技为龙头，并涉足节能建材、建筑、酒店等行业。其头个项目也即是宜宾天立国际*。其次即是学府华庭。当然，临港的装备城、总部城跟他们也是有些关系。

现平均价钱：5700-5800元/㎡

学府华庭现在1、二期算得上已根基售完，但还剩有四房的大户型，现在平均价钱5700元/㎡。现主推三期房源，但都是精装房，2#楼在售，平均价钱5700-5800元/㎡。

说学府华庭的价钱，还是各类“板眼儿”都搞过，一口价、抵房款、特惠房、“3字头”等。当然，学府华庭还有本身的、与其他两盘纷歧样的特色，也即是它的教育成本：“买学府华庭免试直读天立*”。

说直白点，学府华庭即是“*”。只是说，一二期的户型，整得稍微大了点，三期户型就学乖了，户型整小了，约71-102平方米切近刚需需要。

三期精装房的价钱，不消说，是很划算的。只是装修气概的采用上，三种气概，采用性很小。对装修请求个性化、奇异征比力高的购房者，慎买!

总的来说，三家开发商现在成本方面的成绩不大。真要比的话，三个盘中，天立现在的成本压力能够稍微大些，因为临港的几个项目，学府华庭三期正在开发，装备城回款较慢，总部城又已经启用。

三盘也各有特点：邦泰国际社区的出售能力很强，翰林好处所其实、对成本把控得很好，学府华庭具备更优的传授教养成本。

采用开发商只是买房的其中一步，还有价钱的对比采用，这才是刚需盘不成少考虑的关节。