海上明月南院问答

海上明月南院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海上明月南院很方便。除此之外，海上明月南院周边还有各大购物商场，满足日常所需。海上明月南院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海上明月南院的房子很购买来自住。因为海上明月南院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海上明月南院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海上明月南院购买来是很适合自住的。

海上明月南院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海上明月南院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海上明月南院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海上明月南院建筑面积加倍计算。

要判断海上明月南院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海上明月南院区域自然环境评估；2、海上明月南院周边生活环境评估；3、海上明月南院建筑质量评估；4、海上明月南院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海上明月南院室内配套设施、设备评估；6、海上明月南院物业管理服务质量评估。

海上明月南院位于长宁镇高铁新区，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买海上明月南院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海上明月南院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海上明月南院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海上明月南院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海上明月南院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海上明月南院的房子出租需要注意：第一，对海上明月南院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海上明月南院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海上明月南院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海上明月南院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海上明月南院是由专业的施工单位负责的，因此海上明月南院的施工质量是有保障的。并且海上明月南院的开发商也是由实力开发商开发建筑，海上明月南院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海上明月南院的质量都是有保障的。

海上明月南院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海上明月南院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海上明月南院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海上明月南院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海上明月南院占据在长宁镇高铁新区，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道海上明月南院有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。