泰然淯江大院问答

泰然淯江大院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在泰然淯江大院很方便。除此之外，泰然淯江大院周边还有各大购物商场，满足日常所需。泰然淯江大院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

泰然淯江大院户型设计合理，采光好，适合居住。泰然淯江大院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。泰然淯江大院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

泰然淯江大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泰然淯江大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当泰然淯江大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泰然淯江大院建筑面积加倍计算。

泰然淯江大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰然淯江大院多层的公摊为5%-10%，泰然淯江大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰然淯江大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰然淯江大院房子的情况来算一下。

购买泰然淯江大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买泰然淯江大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购泰然淯江大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与泰然淯江大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明泰然淯江大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

泰然淯江大院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．泰然淯江大院房屋所有权证原件；4．网上签约的泰然淯江大院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交泰然淯江大院交易结算资金托管凭证原件；6泰然淯江大院契税完税或减免税凭证原件；7．泰然淯江大院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

泰然淯江大院二手房交易注意事项有1、进行泰然淯江大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订泰然淯江大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明泰然淯江大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买泰然淯江大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

泰然淯江大院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且泰然淯江大院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，泰然淯江大院地处位置是非常好的。

泰然淯江大院现在价格是6000元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 059505咨询或者到宜宾·江安·南屏大道西段南侧与工作人员详谈，另泰然淯江大院房源不多，买房需趁早。

泰然淯江大院规划面积为66894.55平米，建筑面积为86726.6平米，绿化率为17.34%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去江安县小坝片区淯江河西侧进行考察一番。