鸿正国际问答

鸿正国际的优势有1、鸿正国际地段位于屏山县六干道，交通设施便利，生活便捷。2、鸿正国际周边其他配套实施齐全，完善。3、鸿正国际的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、鸿正国际地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

鸿正国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿正国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿正国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿正国际建筑面积加倍计算。

购买鸿正国际的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿正国际的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿正国际房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿正国际卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿正国际房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，鸿正国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿正国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿正国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿正国际回款速度的要求。基本上来说，鸿正国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸿正国际是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿正国际的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿正国际的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买鸿正国际的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鸿正国际房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鸿正国际房子时的各项税费 4、仔细考量鸿正国际物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鸿正国际房屋装修及维修费用预算。

鸿正国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿正国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿正国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿正国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿正国际占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿正国际的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿正国际内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿正国际的规划是非常合理的。

鸿正国际是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿正国际的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿正国际的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿正国际居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿正国际由暂无资料打造，有大地产开发商的加持，鸿正国际值得信赖，加上鸿正国际的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，鸿正国际未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。