瑞德滨江壹号问答

瑞德滨江壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞德滨江壹号多层的公摊为5%-10%，瑞德滨江壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞德滨江壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞德滨江壹号房子的情况来算一下。

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瑞德滨江壹号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对瑞德滨江壹号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理瑞德滨江壹号房地产权证，瑞德滨江壹号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，瑞德滨江壹号房子还是不属于买房者所有。

瑞德滨江壹号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的瑞德滨江壹号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的瑞德滨江壹号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

瑞德滨江壹号的房子出租需要注意：第一，对瑞德滨江壹号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租瑞德滨江壹号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，瑞德滨江壹号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付瑞德滨江壹号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

瑞德滨江壹号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且瑞德滨江壹号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，瑞德滨江壹号地处位置是非常好的。

瑞德滨江壹号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响瑞德滨江壹号每栋楼直接的采光。因此，整个瑞德滨江壹号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外瑞德滨江壹号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以瑞德滨江壹号整体上面通透性都非常好。

瑞德滨江壹号的环境非常不错，绿化率达到30.81%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，瑞德滨江壹号位于宜宾市长宁县淯江西路与高铁大道交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。

瑞德滨江壹号占地64117.0平米，容积率2.63，绿化率30.81%，地处宜宾市长宁县淯江西路与高铁大道交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，瑞德滨江壹号前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。