毕加索庄园问答

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毕加索庄园的房子很购买来自住。因为毕加索庄园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。毕加索庄园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此毕加索庄园购买来是很适合自住的。

毕加索庄园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般毕加索庄园多层的公摊为5%-10%，毕加索庄园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，毕加索庄园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买毕加索庄园房子的情况来算一下。

要判断毕加索庄园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、毕加索庄园区域自然环境评估；2、毕加索庄园周边生活环境评估；3、毕加索庄园建筑质量评估；4、毕加索庄园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、毕加索庄园室内配套设施、设备评估；6、毕加索庄园物业管理服务质量评估。

毕加索庄园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照毕加索庄园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照毕加索庄园建筑面积来算的。毕加索庄园商品住房在销售时，购房者与毕加索庄园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按毕加索庄园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

毕加索庄园的房子出租需要注意：第一，对毕加索庄园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租毕加索庄园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，毕加索庄园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付毕加索庄园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

毕加索庄园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响毕加索庄园每栋楼直接的采光。因此，整个毕加索庄园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外毕加索庄园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以毕加索庄园整体上面通透性都非常好。

毕加索庄园的房价是8278元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且毕加索庄园地处青龙街44号，这里的区位优势也是比较明显，毕加索庄园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

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