江山领誉问答

宜宾江山领誉产权如果到期就需要去续期。江山领誉的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

江山领誉位于翠屏区翠屏山麓（宜宾南高速出口旁），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买江山领誉的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江山领誉的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江山领誉房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江山领誉卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江山领誉房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断江山领誉开发商的实力，1要了解江山领誉开发商和项目土地情况；2、要看江山领誉开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江山领誉开发商以往的业绩；4、江山领誉开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江山领誉开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江山领誉开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，江山领誉财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江山领誉不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江山领誉不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江山领誉回款速度的要求。基本上来说，江山领誉最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

江山领誉房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江山领誉购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江山领誉建筑面积来算的。江山领誉商品住房在销售时，购房者与江山领誉售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江山领誉购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江山领誉位于翠屏区翠屏山麓（宜宾南高速出口旁），绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。江山领誉户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

江山领誉的房子出租需要注意：第一，对江山领誉租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江山领誉房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江山领誉租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江山领誉房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江山领誉占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且江山领誉地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买江山领誉的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

江山领誉占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响江山领誉每栋楼直接的采光。因此，整个江山领誉的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外江山领誉本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以江山领誉整体上面通透性都非常好。